おかげさまで本物件は販売終了いたしました。
豊橋の続き、しょっぱなから余談です。
約四半世紀前に豊橋へ来たとき、路面電車（豊鉄市内線）の車内アナウンスで「○○へお越しの方は次でお降りになるのが『ご』便利です」というフレーズを聞き、「『ご』便利！？」とそのMAX丁寧さに衝撃を受けた記憶があります。
今もまだそのアナウンスが続いているだろうか、と楽しみにしていましたが、もう変わっていました。残念。
それと関係あるのかわかりませんが、今回訪ねてみて豊橋の人々は車の運転が非常に丁寧だと感じました。
横断歩道前で止まってくれるんです！ いや当たり前でしょと言われそうですが、これがかなりの高確率でして。
こちらが渡る素振りを見せなくても、スッと止まってくださり、いえどうぞどうぞ__(^^;と譲り合うことしばしば。
愛知県は車社会なので、もっと車がエラそうにしているのかと思ったら逆でした。
その場に行ってみないとわからないことって多いですね。
さて前置きが長くなりました。今回の目的である物件は豊橋市三本木町という所にあります。
豊橋駅からバスで20分弱、「測点」という名前のバス停で降りました。
なかなかインパクトのある地名ですよね。
気になって調べたところ、かつて日本軍の測量部が一帯で最も高い当地に基点（三角点）を置き、「測点高地」と呼んだことが最初なのだとか。
軍事演習場があったこちらの土地は第二次大戦後、軍属だった16世帯の人たちへ払い下げられたそう。
入植当時はやせた不毛の土地でしたが、皆さんの血がにじむような努力の末に開墾が実を結び、豊かな土壌に生まれ変わったのです。
測点という地名を残すことで先人の苦労や功績を語り継いでいるのですね。
…と、まあ遠回しに言いましたが、つまり本物件のあるエリアは標高が高いというわけです。
測点バス停から徒歩8分、251坪の広大な敷地に今回の主役、一棟売りのマンションがあります。
RC造3階建て、全12戸。2023年9月末現在で空室が3戸あります。貸しながら住むことも可能です。
それにしてもいかがですか、この立地！
全戸南西向き。えも言われぬ開放感があり、明るい日差しがまんべんなく降り注ぐ環境です。
2LDKから4LDKまでファミリータイプの間取りが4種類。
いずれの住戸もバルコニーが横並びにならないよう、プライバシーを重視して配置されています。
また、住戸の中の各部屋も廊下やダイニングを介してつながり、通り抜けされる居室はありません。
築年は1989年ですが、よく考えられた造りです。
基礎部分をひととおり確かめましたが、目視では危うい箇所を見受けられませんでした。
屋上防水工事は2023年8月に完了しています。
土地境界上の各ポイントは石杭、金属ピンで明確かつ強固に示され、議論の余地を残しません。
駐車場は12台分あり、均等に割れば各戸1台利用ですが、現状空きがあるので希望する世帯は複数台分使えます。
とどめは徒歩10分圏内にありとあらゆる生活施設が揃っていること。
皆さんほとんど車か自転車利用なので、さらにラクラクですね。
スーパー、コンビニ、金融機関、郵便局、家電量販店、喫茶店、ベーカリー、書店……と近所でほぼ事足りる様相。
小中学校、幼稚園も近いのです。
このエリア、意外にもファミリータイプの賃貸物件が少なめなので、その意味でさらに優位性が保てます。
一般的な収益利用はもちろん、賃貸併用住宅としても使うことができます。
豊橋へUターンIターンで大家さん生活を送りたいという方、ぜひいちどご覧ください。
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