不動産売買の契約時に買主が売主に手付金を支払い、決済残代金を支払うのと引き換えに所有権登記が買主へ移転する。これによって不動産の所有権移転が完成する。ただ、売買物件に抵当権が付いている場合、つまり売主がローン返済中の場合はその抵当権を抹消しなくては移転登記ができない。抵当権抹消は売主の義務だが、そのためのお金を準備する...

不動産の売買代金をやり取りしたあと、決まって交付されるのは言うまでもなく領収書。ただ、この領収書、作成すると印紙代がかかる。数千万円、数億円の売買代金となれば印紙代もばかにならない。そうしたことから、送金記録が残る口座間振込を前提として「領収書は発行しません」と事前に宣言する売主もいる。とはいえ「やっぱり領収書は欲しい...

さいたま市の大宮といえば「SUUMO住みたい街ランキング（首都圏版）」で2024年から3年連続2位。また、賃貸未来研究所による「住みたい街ランキング（自治体ランキング埼玉県版）」でもさいたま市大宮区が、2025年時点で3年連続1位をキープしています。今回はその大宮区の中心、大宮駅から徒歩10分の収益用アパートを紹介しま...

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夏に向けて天候がムシムシし始めるとひょっこり現れるアイツの対策について。そう、通称Ｇのアイツ、ゴキブリです。 以前、なるべく出合わないようにするための予防策、出くわしたときの対処法についてまとめました。 【参考コラム】さらばゴキブリ！ その駆除方法と侵入防止対策 今回は、実際に霧タイプ殺虫剤を使うときの準備をおさらいし...

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写真はイメージです 国内で初めて、全市域で空き家税を徴収する自治体が現れるかもしれない。2026年6月17日、大阪府の寝屋川市議会で、居住実態がない空き家の所有者に対し「空き家流通促進税」を課す条例案が提出された。 空き家の市場流通を促して土地建物の有効利用を図り、新しい住民を呼び込むことで調和のとれた地域づくりを実現...

東京都世田谷区から1件、一棟の収益用不動産を紹介します。東急田園都市線の用賀駅、東急大井町線の上野毛駅の中間くらい、落ち着いた住宅街に立地します。2018年築の鉄骨造で全6戸。満室稼働中です。各戸40㎡超の1LDK。バス、トイレ、洗面所が完全セパレートで、全室収納、バルコニースペース付きです。 丁寧に保守管理されており...

次から次へと台風がやってくるシーズン。そんな時期の身近な心配事のひとつが倒木。今回は実際被害に遭ったⅮさん（45歳）の相談から。 Ｑ：先日の台風で隣地の大木がうちの庭に倒れてきました。家の壁の一部、庭に置いていた自転車が破損してしまいました。隣の持ち主に補償してほしいと伝えたところ「自然災害のときは免責ですよ」と言われ...

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