東京都西東京市の東伏見エリアから1件、収益用不動産を紹介します。西武新宿線の東伏見駅から北へ歩いて約7分、13m幅の公道沿いにある2016年築のアパートです。南向きで日当たりがよく、いわゆる顔のいい物件ですね。 オートロック付き、自転車は敷地内に止められる造り。境界標がわかりやすく設置されています。越境被越境も問題なさ...

主要大手銀行　住宅ローン変動金利2026年10月1日現在　( )内は前月比 店頭金利最優遇金利三菱UFJ銀行3.375%(±0)1.195%(±0)三井住友銀行3.375%(±0)1.525%(±0)みずほ銀行3.375%(＋0.25)1.275%(＋0.25)りそな銀行3.375%(＋0.25)1.250%(＋0.3...

図内⑧から南アルプスを望む 山梨県北杜市で常に移住者の関心が高いエリアのひとつ、小淵沢町上笹尾地区から土地物件を紹介します。レインボーラインから上がった標高約980ｍの所にある、有効宅地面積約180坪、全体で約255坪の土地です。南アルプスの山並みを望む静かな住宅地にあります。 いわゆる旗竿地であり、公道から20数m進...

朝日に照らされる赤富士 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2026年9月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.125%(±0)1.030% (±0)～3.125% (±0)固定金利（3年）5.150% (＋0.15)-固定金利（5年）5.650% (＋0.1)-固定金利（10年）6....

不動産投資を行う人なら、特定の事業用資産の買換え特例（以下、特例）は耳なじみがある言葉のはず。不動産譲渡益の最大80％にかかる税金の支払いを先送りすることで極力手元に現金を残し、移転コストや新規設備に資金を充当できるというメリットがある。 ただ、近年の制度変更を見逃して痛い目にあわないよう注意が必要だ。 かつては確定申...

主要大手銀行　住宅ローン変動金利2026年9月1日現在　( )内は前月比 店頭金利最優遇金利三菱UFJ銀行3.375%(＋0.25)1.195%(＋0.25)三井住友銀行3.375%(＋0.25)1.525%(＋0.25)みずほ銀行3.125%(±0)1.025%(±0)りそな銀行3.125%(±0)0.950%(±0...

2027年から実施される新たな税制のひとつが、ミニマムタックスの改正。ミニマムタックスとは「極めて高い水準の所得に対する負担の適正化」の通称で、超富裕層への課税強化制度。超富裕層とそれ以外の層における所得税の格差を縮めようという動きだ。すでに2025年から始まっているが、下記のとおり来年さらに強化される。 ●特別控除額...

不動産の取得による節税スキームがまたひとつ減ることになる。相続税を圧縮するために投資用の集合住宅を取得したり、土地を買ってアパートを建てたりすることは広く行われてきたが、今後その手段が通用しづらくなる。 改正の内容は次のとおりだ。 被相続人等が課税時期前５年以内に対価を伴う取引により取得又は新築をした一定の貸付用不動産...

笛吹市・石和温泉花火大会 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2026年8月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.125%(±0)1.030% (±0)～3.125% (±0)固定金利（3年）5.000%(＋0.1)-固定金利（5年）5.550%(＋0.15)-固定金利（10年）6.1...

主要大手銀行　住宅ローン固定金利（10年）2026年8月3日現在　( )内は前月比 店頭金利最優遇金利三菱UFJ銀行6.370% (＋0.24)3.590% (＋0.24)三井住友銀行6.250% (＋0.15)3.650% (＋0.15)みずほ銀行5.450% (＋0.15)3.350% (＋0.15)りそな銀行5....