東京都世田谷区から1件、一棟の収益用不動産を紹介します。東急田園都市線の用賀駅、東急大井町線の上野毛駅の中間くらい、落ち着いた住宅街に立地します。2018年築の鉄骨造で全6戸。満室稼働中です。各戸40㎡超の1LDK。バス、トイレ、洗面所が完全セパレートで、全室収納、バルコニースペース付きです。 丁寧に保守管理されており...

北杜市の高根町下黒澤地区は、標高600～650ｍほどの穏やかな田園地帯。通年生活を望む移住者や就農希望者に人気が高いエリアです。今回はこの地から中古住宅を紹介します。 物件を前にしてまず驚かされるのが、そのスケール。土地は301坪、建物が68坪にも達します。建物の手前には駐車スペースが広がり、左に作業場、右に物置と車庫...

今回の物件は都営三田線の「西巣鴨」駅から。西巣鴨駅といえばどんなイメージが思い浮かぶでしょうか。正直なところ、あまりランドマークが頭がよぎる場所ではありませんね(^^; ただし駅の真上で目を引く光景がこちら。 なんと駅前交差点の角に大手コンビニ3社の店舗が揃っているのです！そんなことか、と言われそうですが、お店ごとに使...

朝日に照らされる赤富士 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2026年9月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.125%(±0)1.030% (±0)～3.125% (±0)固定金利（3年）5.150% (＋0.15)-固定金利（5年）5.650% (＋0.1)-固定金利（10年）6....

不動産投資を行う人なら、特定の事業用資産の買換え特例（以下、特例）は耳なじみがある言葉のはず。不動産譲渡益の最大80％にかかる税金の支払いを先送りすることで極力手元に現金を残し、移転コストや新規設備に資金を充当できるというメリットがある。 ただ、近年の制度変更を見逃して痛い目にあわないよう注意が必要だ。 かつては確定申...

主要大手銀行　住宅ローン変動金利2026年9月1日現在　( )内は前月比 店頭金利最優遇金利三菱UFJ銀行3.375%(＋0.25)1.195%(＋0.25)三井住友銀行3.375%(＋0.25)1.525%(＋0.25)みずほ銀行3.125%(±0)1.025%(±0)りそな銀行3.125%(±0)0.950%(±0...

2027年から実施される新たな税制のひとつが、ミニマムタックスの改正。ミニマムタックスとは「極めて高い水準の所得に対する負担の適正化」の通称で、超富裕層への課税強化制度。超富裕層とそれ以外の層における所得税の格差を縮めようという動きだ。すでに2025年から始まっているが、下記のとおり来年さらに強化される。 ●特別控除額...

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田舎暮らしで憧れのツールのひとつが薪ストーブ。吹き抜け天井のゆったりしたリビングルームに薪ストーブを設え、お酒をたしなんだり推理小説を読んだり、という暮らしに憧れる人は多いはず。今回はそのストーブの薪に使う木の話です。 ストーブで燃料にする木の種類は、その役目によって大きく2つに分かれます。着火材と主力材です。着火材は...

不動産の取得による節税スキームがまたひとつ減ることになる。相続税を圧縮するために投資用の集合住宅を取得したり、土地を買ってアパートを建てたりすることは広く行われてきたが、今後その手段が通用しづらくなる。 改正の内容は次のとおりだ。 被相続人等が課税時期前５年以内に対価を伴う取引により取得又は新築をした一定の貸付用不動産...