不動産引渡しのための必要書類チェックリスト

いいお客さんが見つかり、首尾よく売買成約にこぎつけた売主さん、引渡しに向けて大わらわになっていませんか？
今回は売主さん向けに「物件引渡し準備チェックリスト」を用意しました。
このリストをくまなくチェックし、必要な書類一式を揃えれば、心置きなく決済引渡日を迎えられます。
ぜひ活用してみてください。
（中古建物を想定。太字は必須。その他は該当の有無に応じて適宜。2～4は各人分すべて）

1. □　登記識別情報（いわゆる権利証。土地建物すべて）
2. □　実印
3. □　印鑑証明書（決済引渡し日から3か月前の間に取得されたもの）
4. □　身分証明書（運転免許証、パスポートなど顔写真入りのものを1点）
5. □　鍵（全出入口、物件内全室、天井裏進入口など全て）
6. □　建築時の図面一式（配線図等も含む）
7. □　建物の確認済証（エレベーターがある場合はその分も）
8. □　建物の検査済証（エレベーターがある場合はその分も）
9. □　土地境界確定図
10. □　確定測量図
11. □　隣接地との捺印済境界確認書
12. □　建築計画概要書
13. □　景観法認定申請書・認定証（該当する場合）
14. □　物件内機器類（電気機器、ガス機器）取扱説明書
15. □　リフォーム時の図面（もしあれば）
16. □　エレベーター保守関連書類（エレベーターがある場合）
17. □　火災保険証書
18. □　警報装置説明書
19. □　近隣との覚書、確認書など
20. □　公共料金領収書
21. □　金融機関の通帳

旅館業営業用物件は下記のものも必要となります。

1. □　旅館業営業許可証
2. □　消防法令適合通知書
3. □　清掃業者等各種協力業者連絡先
4. □　清掃業者等各種協力業者契約書
5. □　エレベーター以外の各種機器定期検査結果
6. □　予約サイト提携関連書類
7. □　予約サイト施設ID

また、下記2件は基本的に関係者が準備します。

1. □　公課証明書（司法書士もしくは不動産業者が準備します）
2. □　売買残代金・各種清算金領収証（不動産業者が準備します）