移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 2024年ここが変わる! 不動産をめぐる法改正まとめ 2023年12月29日 早いもので2023年が終わろうとしています。今年は不動産をめぐる法改正がいくつか話題となりました。2024年にスタートする新制度、すでに始まった新法をおさらいしておきましょう。 【1】相続登記申請の義務化2024年4月1日から始まります。所有者が誰だかわからない土地や建物、相続登記をしなくてはならないのにほったらかしに... Rihona
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 遠隔地物件の抵当権抹消に注意! 2023年12月24日 前に書いた「不動産の代金決済方法3選。そのメリットと注意点」のとおり、買主が売主に代金全額を支払い、売主が買主に所有権移転登記を行うことで、不動産の決済引渡しは完了する。 注意が必要なのは、売主側に金融機関への借り入れが残っていて、所有権移転と同時にその抵当権を抹消する必要があるときだ。その場合、以下のような一連の作業... norao
ニュース&トピックス 移住住み替え年末年始お知らせ 《2023年~2024年》年末年始の営業のお知らせ 2023年12月19日 いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2023年から2024年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●~12月26日(火) 通常営業 ●12月27日(水)~1月5日(金) 休み ●1月6日(土)~ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 なお、年末に向けてお問い合わせや現... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 滅失登記申請書類の作成から提出まで 2023年12月15日 すっかり身近な話題となった空き家対策。幸いにも直して使える建物がある一方、老朽化が著しく取り壊すしかない建物もある。ここで注意したいのが新築時と同様、建物の取壊し時にも登記が必要ということ。「滅失登記」といわれるものだ。今回は滅失登記の流れを解説する。手順を確認すれば案外簡単な作業だ。 申請に最低限必要な書類は以下の2... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《移住専用住宅ローン金利》山梨中央銀行 2023年12月 2023年12月11日 山中湖村・朝の雲海 山梨中央銀行 移住専用住宅ローン金利2023年12月11日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.475%0.450%~2.475%固定金利(3年)3.400%-固定金利(5年)3.700%-固定金利(10年)4.200%1.450% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要がありま... norao
こんなときどうする? pickupライフハックトラブル災害対策 火災保険金の申請から受け取りまで 2023年12月8日 秋があっという間に終わり、あわただしい冬の到来。暖かい日が多いものの冬らしく空気は乾燥し、火災のニュースも聞かれるようになった。そこでおさらいしておきたいのが火災保険の使い方。事故や火災が起きてしまったとき、どんなふうに対応すればよいのか、まさかのときに備えて一連の流れを見ておこう。 1.保険会社等へ被害を伝える火災や... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 子どもの進学に合わせ、一刻も早く土地測量を済ませたい 2023年12月4日 土地売買で避けて通れないのが測量の問題。売買契約締結後に売主負担で測量し、境界と面積を確定させて買主に引き渡すのが通例。ただし、時と場合によっては例外もあって…… 写真はイメージです Q:田舎で子どもを育てるのが夢です。ずっと土地を探していたところ、ようやく希望どおりの場所に出合いました。数週間前に土地の売買契約を結び... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《信州☆移住特別ローン金利》八十二銀行 2023年12月 2023年12月1日 飯山市・斑尾高原からの朝日 八十二銀行 信州☆移住特別ローン金利2023年12月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.600%0.750%固定金利(3年)2.950%1.050%固定金利(5年)3.150%1.300%固定金利(10年)3.550%1.800%固定金利(15年)3.800%1.950%... norao