不動産の売り買いは一生のうちでそう多くない作業。そのため、具体的な準備内容はパッと思い出せないもの。 手続き上必須のものは不動産業者などから指定があるので、そのとおりに揃えればいい。ただ、実際はそれら以外に「準備しておくと関係者みんなが喜ぶもの」がある。今回は売主の立場からそれらを紹介しよう。 １．電気、ガス、リフォー...

以前、関東と関西で固定資産税の清算ルールが違うという話題を取り上げた。不動産売買をめぐっては、もうひとつ関東と関西で違うルールがある。それは登記費用の負担だ。 関東（というより関西以外）で不動産取引をした場合、対象物件の所有権移転にかかる登記費用は買主負担となる。融資による抵当権設定登記費用ももちろん買主負担だ。売主は...

中古住宅の売買に際し、物件資料に「建築計画概要書」という書類が含まれることがある。複数ページにわたる文字の細かい書類で、初めて見る人にとっては最後まで読み通すのに少し骨が折れるものだ。さてこの書類、いったいどんな意味があるのだろう。詳しく見てみよう。 建築計画概要書（以下、概要書）とは、簡潔にいえば「その建物が建築基準...

秋の味覚・シャインマスカット 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2024年10月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.625%(＋0.15)0.530% (＋0.08)～2.625% (＋0.15)固定金利（3年）3.500%(±0)-固定金利（5年）3.750%(±0)-固定金...

美ヶ原高原から上田方面を望む 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2024年10月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.750% (＋0.15)0.900% (±0)固定金利（3年）3.050% (−0.05)1.150% (−0.05)固定金利（5年）3.150% (−0.05)1...