さいたま市の大宮といえば「SUUMO住みたい街ランキング（首都圏版）」で2024年から3年連続2位。
また、賃貸未来研究所による「住みたい街ランキング（自治体ランキング埼玉県版）」でもさいたま市大宮区が、2025年時点で3年連続1位をキープしています。
今回はその大宮区の中心、大宮駅から徒歩10分の収益用アパートを紹介します。
大宮が「住みたい街」として支持される理由には次のような点が挙げられます。
- 買い物に便利
- 交通が便利
- 東京に出る必要がない
買い物面では、大宮駅のエキナカエキュート、駅直結のルミネに始まり、そごう、DOM、アルシェなどショッピング施設が豊富にあります。生活必需品は何でも揃ってしまうため、東京に出る必要がない、との声が多く聞かれます。
その一方で、新幹線各線、ＪＲ在来線、東武線が乗り入れる一大ターミナルでもあり、いざとなればどこへでも出られるという利便性も見逃せません。
さて、目的の物件はこちら。
2017年の築で全14戸、満室稼働見込みのアパートです。
共用部含め適切に管理され、空室期間短めです。ここ数年でレントアップの履歴もみられます。
全戸とも間取りは1K以上で、専有面積20㎡台が中心。
バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場といった人気のポイントを押さえ、オートロック、宅配ボックス、敷地内ゴミ置き場、駐輪スペースも完備。プライバシーと美観維持の要素を確保しています。
検査済証あり、劣化対策等級２を取得済で、遵法性、資産性とも問題ありません。
大ターミナルが近くにありながら、大宮公園、氷川神社といった癒しのスポットも魅力のロケーション。
お問い合わせ、見学予約はページ下のボタンからお願いします(^^♪↓
●所在地／埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目
●交通／東北新幹線・北陸新幹線・ＪＲ各線・東武野田線「大宮」駅より徒歩10分
●土地／198.00㎡（59.90坪）
●建物／298.29㎡（90.23坪）
●築年／2017年9月
●構造／木造3階建
●用途地域／近隣商業地域
●建ぺい率・容積率／80％、200％
●地目／宅地
●道路／南東側3.6ｍ舗装公道
●設備／電気、公営水道、本下水、PG
●その他／オートロック、カラーモニタドアホン、インターネット回線、駐輪場、エアコン、2口ガスコンロ、温水洗浄便座、浴室乾燥機、宅配ボックス
●間取り／1K×13戸、1LDK×1戸
●満室想定年間収入／12,541,200円
●想定利回り／5.48％
●価格／2億2,880万円（消費税込）
●販売態様／媒介
《お問い合わせ先》
あの日不動産
電話 ０５０－８８８２－６８８９
メール info★anohirealestate.co.jp（★を@に差し替えてください）
ファクス ０５０－３１４５－２８３６
