東京都西東京市の東伏見エリアから1件、収益用不動産を紹介します。
西武新宿線の東伏見駅から北へ歩いて約7分、13m幅の公道沿いにある2016年築のアパートです。南向きで日当たりがよく、いわゆる顔のいい物件ですね。
オートロック付き、自転車は敷地内に止められる造り。
境界標がわかりやすく設置されています。
越境被越境も問題なさそうです。
室内を見てみましょう。
9戸満室稼働中、すべての部屋が26㎡以上の1Kタイプです。
白を基調とした明るい造り。バストイレは別。室内洗濯機置場付きです。
そのほか、居住性の高さが随所に見られます。
ガスコンロは2口あり、自炊派にはうれしい特典。
ウォークインクローゼットは1.5帖分。これだけあれば室内がすっきり整頓できますね。
フロアごとの特性を最大限生かした造りにも注目。3階の部屋にはロフトがあり、1階の部屋には床下収納が2か所あります。
周辺環境を見てみます。
徒歩1分圏内にセブンイレブン、コメダ珈琲店があります。
その他飲食店やコンビニエンスストアも、駅までの間に多数揃います。
ちょうどランチタイムだったので、駅に近いカレー店「カリカ」さんにおじゃましました。
カレーが2品付いてくるCセットをチーズナンで頂きました。
ボリューム満点でどちらかというとドロッとしたカレー。具だくさんで香りがよく、食べごたえあり！
店員さんの接客も素敵で、楽しい時間となりました。
周辺は学生の住人が多く、このカリカさんも含め複数のお店が学生セットを用意していました。
本物件は学生に手が届く賃料設定でもあるため、その点空室期間を短くできていると思われます。
ぜひいちど、現地をご覧ください。ご予約お待ちしています！
●所在地／東京都西東京市富士町2丁目
●交通／西武新宿線「東伏見」駅より徒歩7分、西武新宿線「西武柳沢」駅より徒歩15分、ＪＲ中央線「吉祥寺」駅よりバスで約16分、バス停より徒歩6分
●土地／157.88㎡（47.76坪）
●建物／237.06㎡（71.71坪）
●築年／2016年4月
●構造／木造3階建
●用途地域／第二種中高層住居専用地域
●建ぺい率・容積率／60％、200％
●地目／宅地
●道路／南側13ｍ舗装公道
●設備／電気、公営水道、本下水、プロパンガス
●その他／エアコン、システムキッチン（ガスコンロ2口）、カラーモニター付きインターホン、暖房便座、シャワー付き独立洗面台、浴室乾燥機、シューズボックス、ダブルロック、ディンプルキー
●間取り／1K×9戸
●満室想定年間収入／8,436,000円
●想定利回り／5.81％
●価格／1億4,500万円（消費税込）
●販売態様／媒介
《お問い合わせ先》
あの日不動産
電話 ０５０－８８８２－６８８９
メール info★anohirealestate.co.jp（★を@に差し替えてください）
ファクス ０５０－３１４５－２８３６
