木に固定したはしごの上で少しずつ伐採を進める 特殊伐採という言葉を聞いたことがあるでしょうか。クレーン車などの重機を入れづらい場所で行う、人力主体の伐採です。一般的に、はしごを使って木に登り、伐採する枝や幹にロープを巻いておき、切ると同時に地上から安全に引き落とすという方法がとられます。伐採する職人さんはアーボリストま...

今回は売却依頼先の不動産会社に関するお悩みを紹介します。使っていない別荘を手放したいため、ある不動産会社と専任媒介契約を結んだCさん（68歳）。ところが契約どおりのサービスを受けることができず…… Ｑ：ここ最近使わなくなった別荘を売りに出しています。ある不動産会社と専任媒介契約を結び、インターネットや紙媒体に広告掲載も...

長野県で高原といえば、軽井沢を連想される方が多いことでしょう。今回ご紹介するのは、その軽井沢から車で南下すること約1時間、長野県佐久市と山梨県北杜市のちょうど中間に位置する松原湖高原です。こちらの高原、国道141号から八ヶ岳ビューライン沿いで上がった、標高1200～1400ｍ付近にあります。 夏の平均気温は軽井沢とほぼ...

写真はイメージです 1980年代に一世を風靡した連続ドラマ。子どもの不注意で丸太小屋が全焼するというショッキングなシーンが話題となった。同時にその影響で、丸太小屋は燃えやすいものという認識が広まってしまった。が、これは大きな間違いだ。 丸太を積み重ねて造られる家、いわゆるログハウスは、屋根、壁、床のすべてが木であるため...

陽光降る森の中、40㎝径の丸太が目を引く 山梨県北杜市といえば、甲斐小泉駅近くにある三分一湧水が有名です。一日に8,500ｔもの湧出量を誇るこの湧水は、「日本名水百選」にも選ばれています。 その三分一湧水から南へ2kmの所にあるログハウスが今回の物件です。標高910ｍ、レインボーライン近くの分譲地にあります。水は地下約...

国による二地域居住の後押しがますます活発化します。このほど自治体への支援を強化する施策が発表されました。ポイントは下記のとおりです。 １．移住支援事業向け経費の半額を特別交付税で国が負担昨年から、市町村が企画した移住支援事業に対し、国がバックアップを行うための関連法が整備されました。これがさらに強化され、経費の半額まで...

物件から富士山を眺める 山梨県北杜市のほぼ中央、芸術の里から土地物件を紹介します。北杜市といえば今や全国的に有名な移住先となりましたが、いくつかのカラーがあります。農的暮らし、食、リゾート、温泉……それからアートです。小淵沢駅から車で10分足らずの長坂町中丸は「清春芸術村」に代表されるアート施設、美術館、工房が点在する...

物件遠景。春の桜は目を見張る美しさ 今や当たり前となった観光地のインバウンドラッシュ。その嚆矢となった都市の代表格といえば京都です。その京都も近ごろは人の流れが変わりつつあり、郊外や隣県に目が向けられつつあります。 ここで紹介するのは、京都のお隣にある滋賀県高島市の店舗付住宅。場所は琵琶湖の西岸、近江今津駅の周辺市街か...

今回のテーマは角地の評価額です。 交差点に面する角地の土地は、その他の土地よりも評価額が高くなるといわれます。具体的にその計算方法をみてみましょう。 一般的に土地の評価で使われるのが、いわゆる相続税路線価です。この路線価はいくつかのホームページで誰でも簡単に見ることができます。2つ挙げましたが、使い勝手は「全国地価マッ...

写真はイメージです 位置指定道路を造る際、関係権利者全員の承諾が必要ということに以前ふれた。もし、一部の人の承諾が得られない場合はどうすればいいのだろう。 まともにいくとそこで指定は受けられなくなる。ただ、指定を受けるための方法はいくつかあるので紹介しよう。 １．道路を隣接地境界線から離す承諾しない人の土地から少し離し...