物件から富士山を眺める 山梨県北杜市のほぼ中央、芸術の里から土地物件を紹介します。北杜市といえば今や全国的に有名な移住先となりましたが、いくつかのカラーがあります。農的暮らし、食、リゾート、温泉……それからアートです。小淵沢駅から車で10分足らずの長坂町中丸は「清春芸術村」に代表されるアート施設、美術館、工房が点在する...

木目の美しさと耐久性が魅力のイタウバ ここ最近さまざまな物が値上がりしていますが、建材も例外ではありません。予算とのにらめっこで従来の選択を見直し、他の種類を試してみる機会も生まれます。今回はそんな観点から耐久材の話題を取り上げます。 例えばウッドデッキを造る際、人工木（樹脂）か天然木かで選択を迫られます。人工木は・価...

不動産を売って次のオーナーに引き渡すとき、もろもろの手続きは不動産業者や司法書士が行ってくれる。 ただ、一部の名義変更については自分で行う場面がありうる。電気や水道などのライフラインだ。今回は、これら名義変更をいつやるべきなのかをおさらいしよう。 １．電気まず、契約を終わらせるのか、または次のオーナーへの引き継ぎなのか...

中古住宅にリフォームがかかるタイミングは、大きく分けて3つある。A．販売前B．引渡し後C．販売中 今回はCの販売とリフォームが同時並行の物件についてみていく。リフォーム業者が中古住宅を買い取って手直しし、再販することはよくある。物件見学に行くと、ちょうど工事の真っ最中だったという経験はないだろうか。完成後のイメージがつ...

山梨県北杜市、小淵沢の地に約4年前オープンしたワイナリーがあります。「八ヶ岳 グランヴェール ヴィンヤード」名前にある八ヶ岳、南アルプス、富士山を望む広大なブドウ畑、醸造所、カフェレストランを備え、新たな観光地としてにぎわいをみせています。先日こちらにおじゃましてお話を聞いてきました。 案内してくださったのは代表の山寺...

2026年が始まりました。年始早々1月1日に八十二銀行と長野銀行が合併して「八十二長野銀行」が誕生しました。また、5月2日には福井銀行と福邦銀行が合併し、新たな福井銀行として一歩を踏み出します。2027年にも千葉銀行と千葉興業銀行、さらには群馬銀行と第四北越フィナンシャルグループの経営統合が予定されています。 こうした...

2024年4月から相続不動産の登記が義務化されたことは、だいぶ世の中に浸透してきた。相続開始を知ったときから3年以内に登記しなければ、10万円以下の過料が課されることにも要注意だ。とはいえ、変更登記のため登記所に行く時間が取れないこともあるだろう。こうした状況を打破する便利な制度が2026年に誕生するので覚えておきたい...

いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2025年から2026年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●～12月26日(金) 通常営業 ●12月27日(土)～1月4日(日) 休み ●1月5日(月)～ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 2024年4月から不動産の相続登記...

図内⑧から南アルプスを望む 山梨県北杜市で常に移住者の関心が高いエリアのひとつ、小淵沢町上笹尾地区から土地物件を紹介します。レインボーラインから上がった標高約980ｍの所にある、有効宅地面積約180坪、全体で約255坪の土地です。南アルプスの山並みを望む静かな住宅地にあります。 いわゆる旗竿地であり、公道から20数m進...

凍結深度という言葉を聞いたことがあるだろうか。温暖な地方の人にとっては、あまり耳慣れない単語かもしれない。 寒冷地では冬場に入ると池の水は凍るし、軒先に氷柱ができる。戸外に飛び出している水道管は、内部に水がたまりっぱなしだと凍って破裂する恐れがある。こうした現象は土にも起こりうる。土も凍るのだ。 冷やされた外気は地面に...