スウェーデン式サウンディング試験の様子 9月1日は防災の日。いつもに増して災害への備えを意識させられる日だ。仕事柄、不動産売買の局面で地震の影響について尋ねられることはある。残念ながら予想されるリスクについて100％の正解は提示できないのだが、不動産業者として知っている情報、開示されている内容はもちろん最大限お伝えする...

不動産の売買スケジュールの中で、最も重要な日程がいわゆる決済引渡日だ。通常の売買契約では買主が代金全額を支払い、売主が所有権移転登記を行うことが各々の義務とされている。これらの支払いと登記をお互い同日に行うことで、売買が成立し、不動産の所有権は新オーナーに移転する。その手続きを行う日こそが決済引渡日だ。 高額なお金と重...

芳賀・宇都宮LRTの新車両「ライトライン」 栃木県宇都宮市、芳賀町で新しい路面電車「芳賀・宇都宮LRT」が、2023年8月26日に運行開始します。国内では75年ぶり、路面電車のない都市では初の開業となります。 運行ルートはJR宇都宮駅東口から芳賀・高根沢工業団地までの約15km。約44分で結びます。運賃は初乗り150円...

前回記事の続きで相続登記の話題。遺産分割協議が終わったら、いよいよ次は登記申請。書類を正確に作り、必要なものをもれなく揃えることが肝だ。要所要所を確認しながら慎重に進めよう。 【相続登記申請　STEP③　申請用書類の作成と準備】まず必要なのは登記申請書。登記申請書のフォーマットは法務局のホームページからダウンロードでき...

写真はイメージです 以前『相続登記が「国民の義務」に。忘れると10万円以下の過料も』で書いたとおり、2024年4月1日から相続登記の申請が義務化された。記事タイトルで強調したが、もし申請を怠れば10万円以下の過料を食らいかねない。そんなわけで、たとえ面倒でも相続した不動産には登記が欠かせない。でもその登記、いったいどん...

八ヶ岳高原ラインの東沢大橋 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年8月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.200%-固定金利（5年）3.450%-固定金利（10年）4.000%1.250% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要が...

先ごろ公開された大手電力各社の連結決算が話題となっている。2023年4～6月期の連結最終損益は、10社中8社が過去最高の黒字。燃料価格が下がったことも一因だが、最大の決め手はやはり電気代の値上げだろう。そこで今回は生活防衛のため、電力会社を見直してみては？というわけで、お値打ちな新電力会社の中から3社を選りすぐって紹介...

諏訪湖祭湖上花火大会 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年8月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.700%0.800%固定金利（5年）2.800%0.950%固定金利（10年）3.050%1.300%固定金利（15年）3.250%1.400% ※上記...