今回の物件は都営三田線の「西巣鴨」駅から。
西巣鴨駅といえばどんなイメージが思い浮かぶでしょうか。正直なところ、あまりランドマークが頭がよぎる場所ではありませんね(^^;
ただし駅の真上で目を引く光景がこちら。
なんと駅前交差点の角に大手コンビニ3社の店舗が揃っているのです！
そんなことか、と言われそうですが、お店ごとに使い分けをしている人にしてみれば結構魅力的な条件なのではないでしょうか。
さらにマンションのすぐ目の前にはこれらの施設が。
コンビニとスーパーのいいとこどり機能が改めて評価されているまいばすけっと、自炊派の懐と胃袋をつかんで離さない肉のハナマサ、「24時間年中無休・マシン特化型ジム」で近年フィットネス界に旋風を巻き起こした、エニタイムフィットネスとジョイフィット24です。
自炊も運動も生活の一部という人にとっては得難い環境ですよね。6～7分歩けばコープもあります。
さて、主役のマンションはどんな様子でしょうか。
きれいですね！
新築かと見まがうほど手が入っています。
フローリング、クロス、建具、システムキッチンなどを一新しました。
もちろんその他水廻りに関しても、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器、洗濯機パンを交換し、節湯水栓を導入している点も見逃せません。
給排水管も新品です。
また、高遮熱高断熱のLow-E複層ガラスを内窓に設置しました。
照明器具は全灯LED化されましたよ！
さらに大規模修繕工事も進行中。2026年10月末には大方終わる予定です。
本物件は東南角に位置して住環境も良好。自転車置場のほかに駐車場もあります。
まずは現地をご覧ください。
日曜祝日の案内も受け付けますので、お気軽にご相談ください。
お問い合わせをお待ちしています(^^)/
●所在地／東京都北区滝野川1丁目
●交通／都営三田線「西巣鴨」駅より徒歩6分、京浜東北線「王子」駅より徒歩13分、都電荒川線「西ヶ原四丁目」駅より徒歩5分
●構造／鉄骨鉄筋コンクリート造
●所在階／地上12階建 3階部分
●専有面積／55.68㎡（16.84坪）
●バルコニー／5.80㎡
●間取り／2LDK
●築年／1996年2月
●用途地域／商業地域
●総戸数／30戸
●設備／電気、公営水道、本下水、都市ガス
●その他／オートロック、エアコン、宅配ボックス、ペット可（細則あり）
●管理費／月額14,900円
●修繕積立金／月額15,110円
●駐車場／月額1台20,000円
●駐輪場／月額1台100円
●価格／6,190万円（消費税込）
●販売態様／媒介
《お問い合わせ先》
あの日不動産
電話 ０５０－８８８２－６８８９
メール info★anohirealestate.co.jp（★を@に差し替えてください）
ファクス ０５０－３１４５－２８３６
