写真はイメージです 田舎暮らしを目指すモチベーションのひとつが、スキルを生かした独立開業。水、緑、空気に恵まれた新天地で道を開きたいという人は多いことだろう。その夢を叶えるため、いくつか押さえておきたいポイントがある。舞台となる不動産物件を購入する際、以下のキーワードに注目しておきたい。 １．駐車場地方では何といっても...

5月11日はご当地スーパーの日。5（ゴ）＋10（トオ）＋1（チ）からきている。移住地探しで町巡りをしていて、ついつい寄ってしまうのが道の駅とご当地スーパー。地元でしか売っていない食品に出合うと心がおどり、自然と財布のひもがゆるむというものだ。 例えば長野県なら「デリシア」「ツルヤ」などといった地元のスーパーチェーンがあ...

北杜市高根町長澤の鯉のぼり祭り 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年5月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.250%-固定金利（5年）3.500%-固定金利（10年）4.050%1.300% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必...

斑尾高原から望む雲海 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年5月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.700%1.050%固定金利（5年）2.850%1.250%固定金利（10年）3.100%1.450%固定金利（15年）3.300%1.900% ※上記...

写真はイメージです 「隣の土地は借金してでも買え」という格言がある。不動産の仕事をしていると、まさしく地で行くエピソードにしばしば出合う。今回はそんな実話を少々。 リタイア後の晴耕雨読的な生活を求め、とある別荘地に物件を求めたAさん。周囲の親切な助けを借りながら、土地内の立木を伐採し、素晴らしい眺望を得た。すると、それ...

不動産の売買契約書、重要事項説明書で必ず目にする言葉のひとつ「契約不適合責任」。対象不動産の状態や品質が契約内容にそぐわない場合、その責任を売主が負担するという制度だ。2020年4月の民法改正で登場し、それまでの「瑕疵担保責任」にとってかわったものだが、何がどう違うのか。買主側の立場から、おさらいをしてみたい。 相違点...

富士山と芝桜 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年4月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.250%-固定金利（5年）3.500%-固定金利（10年）4.000%1.250% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。※セ...

春の松本城 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年4月3日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.800%1.150%固定金利（5年）3.000%1.400%固定金利（10年）3.350%1.700%固定金利（15年）3.550%2.150% ※上記金利は、契...

今日から新年度。私たちの暮らしが大きく変わる。4月は5,106品目の飲食料品が値上げとなるほか、自転車に乗る際のヘルメット着用が努力義務化される。 そんななか、不動産の制度も大きな節目を迎える。「土地・建物等の利用に関する民法の見直し（利用の円滑化）」による新しい制度運用がこの4月1日から始まるのだ。項目は大きく分けて...

写真はイメージです ついに、という感がある。京都市が全国初の「空き家税」制度を開始する。正式名称は「非居住住宅利活用促進税」という。その名のとおり、使われていない住宅に新たな税金が課されるのだ。 2020年から有識者らによる議論が重ねられ、2022年に市議会で審議され可決。自治体独自の税制度（法定外税）の新設には総務大...