秋があっという間に終わり、あわただしい冬の到来。暖かい日が多いものの冬らしく空気は乾燥し、火災のニュースも聞かれるようになった。そこでおさらいしておきたいのが火災保険の使い方。事故や火災が起きてしまったとき、どんなふうに対応すればよいのか、まさかのときに備えて一連の流れを見ておこう。 １．保険会社等へ被害を伝える火災や...

土地売買で避けて通れないのが測量の問題。売買契約締結後に売主負担で測量し、境界と面積を確定させて買主に引き渡すのが通例。ただし、時と場合によっては例外もあって…… 写真はイメージです Ｑ：田舎で子どもを育てるのが夢です。ずっと土地を探していたところ、ようやく希望どおりの場所に出合いました。数週間前に土地の売買契約を結び...

飯山市・斑尾高原からの朝日 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年12月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.950%1.050%固定金利（5年）3.150%1.300%固定金利（10年）3.550%1.800%固定金利（15年）3.800%1.950%...

写真はイメージです 移住候補地での楽しみのひとつが、地元の飲食店めぐり。私も初めての地を訪ねるときは、ついついおいしい物チェックに心が動いてしまう。ただ、行きなれない場所で当たりのお店を探すのはなかなか難しい。今回はそんなときに生かせるチェックポイントを紹介。下へ行くほど難易度高めだ。ポータルサイトやお店のHP、ガイド...

北杜市・まきば公園 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年11月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.450%-固定金利（5年）3.750%-固定金利（10年）4.350%1.600% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要がありま...

大きなお金が動く不動産の売買。私たち不動産業者も、代金決済のときは間違いが起こらないよう細心の注意を払う。作業をスムーズに進めるためには、適切な方法選びが必要だ。代金決済には主に3種類の方法がある。 ①現金決済②振込③小切手決済 どの方法にも一長一短がある。ただしいずれを選んでも外してはいけない鉄則が「同時履行」だ。買...

諏訪湖SAから八ヶ岳の眺め 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年11月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.900%1.000%固定金利（5年）3.100%1.250%固定金利（10年）3.450%1.700%固定金利（15年）3.650%1.800%...

不動産を購入しようとするとき、最初に「ある書面」が必要となる。その書面とは「購入申込書」もしくは「買付証明書」などといわれるもの。売買契約に向けて売主との話し合いや手続きを進めたいので、他の顧客に優先して交渉権を与えてください、という趣旨で買主から売主に提出する書類だ。一般的に書類には次のような内容が記載される。 申込...

不動産売買のなかで最重要段階とされるのが、代金決済と物件引渡しの作業。一般的に「決済引渡し」といわれるものだ。代金決済とは、買主が売買代金を売主に支払うこと。物件引渡しとは、実作業として売主が登記識別情報（権利証）を買主側へ交付すること。各々がこれらを行うことによって、実質的な権利移転は完了する。 この作業、売主買主双...

冬眠前の時期はもちろんのこと、夏場を迎えても連日当たり前のようにクマ被害のニュースが流れるようになった。人間にとって非常に痛ましい事案である一方、クマの生活環境が変動したことの帰結ともいえる。ニュースと並行してクマから身を守る方法が伝えられ、折に触れて見ていると結構な情報量になる。どれを信じていいのか迷ってしまうが、と...