前々回、前回と農地のお話。いずれも農地を農地のまま使う場合の話だったが、農地を宅地にしてそこに住むこともありうる。いわゆる農地転用というものだ。略して農転ともいわれる。 ただ、農地はいったん宅地にしてしまうと農地に戻すことが難しい。また、国の農業政策を担う責任の重い土地である以上、どんな場所でも簡単に宅地へ変更できるわ...

前回の続きで農地売買のお話。ある人から農地を買ったとしても、農作業をする予定がなければ権利は移転せず「仮登記」のまま、という内容だった。 農地を売り買いするときは、買主が購入後すぐ、もしくは近い将来農地法の許可を得られる前提が必要だ。仮登記の状態だと以下のような問題がついてまわる。 問題点１．土地が使えない土地の所有権...

土地の所有権移転が完了し、新たな所有者となったあなたは、何をよりどころにしてその土地の所有権を主張できるだろう。ずばり登記だ。誰もが目にできる登記簿謄本に、土地の地番、あなたの名前が登録されていることで自分以外の誰に対しても「私の土地だ」と言い張ることができる。ただ、いくら売買契約を順調に終えても登記が得られず、あなた...

富士急ハイランド 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年6月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.250%-固定金利（5年）3.450%-固定金利（10年）4.000%1.250% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。...

移住先について考えるとき、頭をよぎる要素のひとつが医療費。今回は子どもの医療費助成制度に焦点を当ててみたい。 先日のニュース。香川県では2023年8月から、全市町で18歳年度末（18歳時の3月31日）までの医療費が全額無償となる。高校卒業時まで医療費負担がなくなるというわけだ。所得制限や自己負担がない全自治体での完全無...

夕暮れの女神湖 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年6月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.700%1.050%固定金利（5年）2.850%1.250%固定金利（10年）3.150%1.500%固定金利（15年）3.300%1.900% ※上記金利は...

写真はイメージです 田舎暮らしを目指すモチベーションのひとつが、スキルを生かした独立開業。水、緑、空気に恵まれた新天地で道を開きたいという人は多いことだろう。その夢を叶えるため、いくつか押さえておきたいポイントがある。舞台となる不動産物件を購入する際、以下のキーワードに注目しておきたい。 １．駐車場地方では何といっても...

5月11日はご当地スーパーの日。5（ゴ）＋10（トオ）＋1（チ）からきている。移住地探しで町巡りをしていて、ついつい寄ってしまうのが道の駅とご当地スーパー。地元でしか売っていない食品に出合うと心がおどり、自然と財布のひもがゆるむというものだ。 例えば長野県なら「デリシア」「ツルヤ」などといった地元のスーパーチェーンがあ...

北杜市高根町長澤の鯉のぼり祭り 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年5月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.250%-固定金利（5年）3.500%-固定金利（10年）4.050%1.300% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必...

斑尾高原から望む雲海 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年5月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.700%1.050%固定金利（5年）2.850%1.250%固定金利（10年）3.100%1.450%固定金利（15年）3.300%1.900% ※上記...