ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《信州☆移住特別ローン金利》八十二銀行 2023年8月 2023年8月1日 諏訪湖祭湖上花火大会 八十二銀行 信州☆移住特別ローン金利2023年8月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.600%0.750%固定金利(3年)2.700%0.800%固定金利(5年)2.800%0.950%固定金利(10年)3.050%1.300%固定金利(15年)3.250%1.400% ※上記... norao
ニュース&トピックス pickup移住住み替え別荘 高松市でリバースモーゲージ型住宅ローンへの補助開始 2023年7月29日 屋島山上から眺めた高松市街 住宅金融支援機構が提供する住宅ローンに「リ・バース60」という商品がある。これは簡単にいうと、60歳以上の人がリフォームや建て替えのためにローンを組み、生存中は毎月利息のみを返済、死亡後は物件売却によって元金を一括返済できるという仕組み。老朽化した住宅をできるだけ軽い負担で効果的に手直しし、... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 不動産会社から広告費を請求された。これって違法? 2023年7月21日 不動産の売買時に不動産会社へ支払う費用といえば、仲介手数料もしくは媒介手数料だ。宅地建物取引業法のルールに従って授受されるもので、これは広く世に知られているところ。ただし、ときどき売主さんからこんな問い合わせを受けることがある。「他の不動産会社から『広告掲載料を頂きます』と言われましたが、これは違法じゃないんですか?」... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 不動産売却時の専任媒介契約、一般媒介契約を忖度なしで徹底解説 2023年7月15日 家や土地を売りに出す際、多くの人が不動産会社に販売活動を依頼する。その依頼方法である媒介契約には3つのパターンがある。専属専任媒介、専任媒介、一般媒介といわれるものだ。あまり聞き慣れない言葉だが、それぞれいったい何がどう違うのかお話していこう。 契約種別内容売主への報告義務レインズ(※)への掲載義務契約期間専属専任媒介... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《移住専用住宅ローン金利》山梨中央銀行 2023年7月 2023年7月10日 甲府市・金櫻神社の風鈴 山梨中央銀行 移住専用住宅ローン金利2023年7月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.475%0.450%~2.475%固定金利(3年)3.200%-固定金利(5年)3.400%-固定金利(10年)3.950%1.200% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があり... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《信州☆移住特別ローン金利》八十二銀行 2023年7月 2023年7月3日 木曽駒ヶ岳 千畳敷カール 八十二銀行 信州☆移住特別ローン金利2023年7月3日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.600%0.750%固定金利(3年)2.700%0.800%固定金利(5年)2.800%0.950%固定金利(10年)3.100%1.350%固定金利(15年)3.250%1.400% ※... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 農地を買って家を建てるにはどうすればいい? 2023年6月23日 前々回、前回と農地のお話。いずれも農地を農地のまま使う場合の話だったが、農地を宅地にしてそこに住むこともありうる。いわゆる農地転用というものだ。略して農転ともいわれる。 ただ、農地はいったん宅地にしてしまうと農地に戻すことが難しい。また、国の農業政策を担う責任の重い土地である以上、どんな場所でも簡単に宅地へ変更できるわ... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 農地を安全に買って、問題なく使う方法 2023年6月18日 前回の続きで農地売買のお話。ある人から農地を買ったとしても、農作業をする予定がなければ権利は移転せず「仮登記」のまま、という内容だった。 農地を売り買いするときは、買主が購入後すぐ、もしくは近い将来農地法の許可を得られる前提が必要だ。仮登記の状態だと以下のような問題がついてまわる。 問題点1.土地が使えない土地の所有権... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 土地を買っても権利は動かず。「仮登記」という制度 2023年6月14日 土地の所有権移転が完了し、新たな所有者となったあなたは、何をよりどころにしてその土地の所有権を主張できるだろう。ずばり登記だ。誰もが目にできる登記簿謄本に、土地の地番、あなたの名前が登録されていることで自分以外の誰に対しても「私の土地だ」と言い張ることができる。ただ、いくら売買契約を順調に終えても登記が得られず、あなた... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《移住専用住宅ローン金利》山梨中央銀行 2023年6月 2023年6月10日 富士急ハイランド 山梨中央銀行 移住専用住宅ローン金利2023年6月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.475%0.450%~2.475%固定金利(3年)3.250%-固定金利(5年)3.450%-固定金利(10年)4.000%1.250% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。... norao