大石公園からコキア越しに河口湖を望む 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2025年10月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.875%(±0)0.780% (±0)～2.875% (±0)固定金利（3年）4.200%(＋0.1)-固定金利（5年）4.550%(＋0.15)-固定金利（...

群雄割拠の世を生き抜いた真田氏、美ヶ原高原や別所温泉などの観光地でその名を知られる長野県上田市。今回はこの上田市から住宅物件を紹介します。 北陸新幹線、しなの鉄道、上田電鉄の3路線が集まる上田駅。ここから約4.8km北東へ進んだ高台の上に本物件はあります。上田駅からバスで約15分、バス停を降りて徒歩約7分。上信越自動車...

上田城跡公園の紅葉 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年10月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.450% (＋0.05)1.550% (＋0.05)固定金利（5年）3.600% (＋0.1)1.750% (＋0.1)...

今回のテーマはホームインスペクション。ホームインスペクションとは、建築の専門知識をもった調査員が対象建物の劣化具合、問題点、緊急性の大小などを指摘してレポートにまとめ、今後の対策、修繕の必要性を提示してくれるサービスだ。 住宅を売るとき、買うとき、取引の関係者が建物の状態を適切に把握し、円滑に物件引渡しを完了させる目的...

写真はイメージです 住宅ローンの返済中に事業用物件を買いたい。また、できれば現金の支出は抑えたい。ところがその目的物件の担保価値はさほど高くない。地方の物件を買い求めるときにありがちなパターンだ。 そんなときどうすればいいだろう。代表的な方法として下記の2種類が挙げられる。それぞれの特徴、メリット、デメリットをみていこ...

不動産を売却するとき、必要になる書類のひとつが不動産の評価証明書。めったに使う物ではないので、取得するときの注意点がいくつかある。Q&A方式でざっとおさらいしておこう。 写真はイメージです Ｑ：そもそもなぜ評価証明書は必要？ Ａ：不動産の所有権移転登記を行う際、登録免許税を納めなくてはなりません。その登録免許税...

夕映えの空と南アルプス 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2025年9月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.875%(±0)0.780% (±0)～2.875% (±0)固定金利（3年）4.100% (＋0.05)-固定金利（5年）4.400% (＋0.05)-固定金利（10年）4...

箕輪町・赤そばの里 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年9月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.400% (＋0.1)1.500% (＋0.1)固定金利（5年）3.500% (＋0.05)1.650% (＋0.05)固...

不動産取引で必要な費用のひとつが媒介手数料。ここで見落としがちなポイントをおさらいしておきたい。媒介業者に支払う手数料の基準となる金額だ。 注意が必要なのは、購入対象が住宅の場合。まず確認すべきは重要事項説明書の以下の欄だ。売買金額の内訳は土地と建物それぞれの金額からなる。下記(A)(B)それぞれの金額には大きな違いが...

今回は個人情報の話。不動産売買契約に際しては、対象土地建物に関する複数の資料がやり取りされる。不動産の登記簿謄本もそのひとつだ。謄本には不動産の所有者名、住所、購入時のローンの内容など個人にまつわる情報が掲載されている。果たしてこれは"いわゆる"個人情報にあたるのだろうか。 結論から言ってしまえば答えはノー。登記簿謄本...