今日から新年度。私たちの暮らしが大きく変わる。4月は5,106品目の飲食料品が値上げとなるほか、自転車に乗る際のヘルメット着用が努力義務化される。 そんななか、不動産の制度も大きな節目を迎える。「土地・建物等の利用に関する民法の見直し（利用の円滑化）」による新しい制度運用がこの4月1日から始まるのだ。項目は大きく分けて...

写真はイメージです ついに、という感がある。京都市が全国初の「空き家税」制度を開始する。正式名称は「非居住住宅利活用促進税」という。その名のとおり、使われていない住宅に新たな税金が課されるのだ。 2020年から有識者らによる議論が重ねられ、2022年に市議会で審議され可決。自治体独自の税制度（法定外税）の新設には総務大...

3月16日は財務の日。3（ザ）と16（イム）で「財務」という語呂合わせからきている。 不動産を購入するとき、気になるのが数字、とりわけお金の話は避けて通れない。そこで今回は商談で話題となりがちな費用、金額についてお話を。売る側が準備しておくとよい主な項目は次のとおりだ。 １．固定資産税・都市計画税最もポピュラーな指標の...

2011年3月11日東日本大震災直後の宮城県南三陸町 2011年3月11日に発生した東日本大震災。東北地方を中心に甚大な被害をもたらし、被災地以外の人々にも計り知れない衝撃を与えた歴史上まれにみる災害。私たちが生きている限り、この日を忘れることはないだろう。 今回は災害への備え、特に大切な財産を守るための準備についてお...

春の花と南アルプス 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年3月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～0.550%固定金利（3年）3.400%-固定金利（5年）3.700%-固定金利（10年）4.250%- ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。※セカン...

仕事で忘れられないシーンがある。今から十数年前、不動産に携わって間もないころの話だ。物件案内でまだお住まい中のお宅を訪ねた。関係者の皆が顔を合わせて話し始めてすぐ、私は売主さんにストレートにこう尋ねた。 「今回お売りになる理由はどんなわけですか？」 それまで笑顔だった売主さんの顔がみるみるうちに曇り、口をわずかに開けた...

アルピコ交通上高地線・渕東駅 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年3月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.850%1.200%固定金利（5年）3.000%1.400%固定金利（10年）3.350%1.700%固定金利（15年）3.550%2.150%...

写真はイメージです 2022年8月13日のコラムで取り上げた「相続土地国庫帰属制度」。スタートして2年目に入った。 相続したけど使うあてがなく、処分に困っている土地。これを国が引き取って管理してくれるという制度だ。今回はその使い方と注意点をご案内。 Ｑ：どこで相談できるの？ Ａ：全国の法務局本局で対面もしくは電話で相談...

山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年2月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～0.550%固定金利（3年）3.400%-固定金利（5年）3.650%-固定金利（10年）4.200%- ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。※セカンドハウスローンについ...

長野県松本市の鉱泉銭湯「塩井乃湯」 2月6日は風呂（26）の日。風呂といえば、旅先の旅館や日帰り施設、移住先の公衆浴場で温泉を楽しむ人も多いことだろう。場所によっては、町なかで温泉が湧いていて、地元住民が温泉銭湯へ日参する風景も見られる。そうした銭湯入浴時にまつわるアドバイスをひとつ。 脱衣所で先客がいたら、その人たち...