移住用不動産と並ぶ弊社のもう1本の柱、収益用不動産から売り物件を紹介します。
ＪＲ線、小田急線が交差する南多摩地域の中心都市、町田市にあるアパート物件です。
町田市は人口約43万人。町田駅はＪＲ横浜線の駅乗降客数第1位、小田急線の駅乗降客数第3位を誇る巨大駅です。生産年齢人口の比率は61.3％で全国的に見ても高めです。
ＪＲ町田駅から徒歩約15分、小高い丘陵地の住宅街にあるアパートが今回の主役。
外壁や共用部分が状態よく保たれており、全10戸満室稼働中なのもうなずけます。
月2回の定期清掃も適切に行われています。
販売価格6500万円、利回りは8.27％です。
隣接する建物とは一定の距離があり、どの居室も日当たりに問題なさそうです。
ごみ集積所に散乱はなく、駐輪場は整然としており、秩序ある暮らしが守られているとみえます。
建物の遵法性にも問題が見当たりません。
設計施工は地元の建築設計事務所が担当しており、建築確認の検査済証が交付されています。
隣地との境界も明示されていることがわかります。
また、冒頭の写真からわかるとおり、本物件は北東角地にあります。
北側が6.8ｍ幅の公道、東側が4ｍ幅の私道です。私道は付近の寺院が所有しており、持分はありません。
なお、土砂災害、洪水内水ともハザードマップの網掛けはありません。
繰り返しになりますが、全室稼働中のため室内写真をお見せすることができません。
空室期間が長い物件とはいえず、募集後は比較的コンスタントに入居者との契約が開始されます。
物件の詳細はこちらからご覧ください↓
《お問い合わせ先》
あの日不動産
電話 ０５０－８８８２－６８８９
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ファクス ０５０－３１４５－２８３６
