写真はイメージです 位置指定道路を造る際、関係権利者全員の承諾が必要ということに以前ふれた。もし、一部の人の承諾が得られない場合はどうすればいいのだろう。 まともにいくとそこで指定は受けられなくなる。ただ、指定を受けるための方法はいくつかあるので紹介しよう。 １．道路を隣接地境界線から離す承諾しない人の土地から少し離し...

写真はイメージです 以前、協定通路の話題を取り上げた。せっかくなのでその先、位置指定道路の造り方についてもふれておこう。 位置指定道路とは、道沿いの住民や関係権利者が土地を提供して建築基準法上の道路を造り、特定行政庁から指定を受けるという仕組みだ。沿道の人々が従来通行に使っていた土地を道路に格上げする、もしくは広い土地...

写真はイメージです 前回の続き。協定通路沿いに家を建てるためのスケジュールと必要書類を紹介しよう。専門的な書類が多いため、不動産や建築の専門家と連携をとりながら準備することになる。 【１】事前相談まずは、役所の担当窓口に申請書類や手続き方法を確認する。多少の違いはあるが、おおよそ下記のような書類の作成、提出を求められる...

写真はイメージです かつて建物と道路の関係にふれたとき「原則として幅4m未満の道路沿いには、家を建てることができない」と書いたことがあった。 そう、原則には例外が付き物。今回はその例外について話していこう。 古くからある住宅地の中には、今の建築基準法（以下、法）を満たさない道路もいっぱいある。いや、道路であればまだいい...

写真はイメージです 男が私道にバリケードを張り、通行料を脅し取ろうとして逮捕されたことがニュースになった。生活道路はライフライン。基本的な権利を脅かす反社会的行為は許されない。とはいえ、私道の通行をめぐるトラブルはしばしば聞かれるものだ。ここではケーススタディを通じて「所有権のない私道の通行」について考えてみる。 隣り...

劣悪な強盗事件が日々報道されるなか、人々の防犯意識が高まってきています。これに伴って、防犯グッズも以前に増して注目を集めています。今回は防犯センサーと防犯カメラに絞って、その種類と選び方を紹介します。 防犯センサーの種類と特徴 防犯設備の代表格のひとつが防犯センサー。防犯センサーにはいくつかの種類があります。 １．人感...

不動産を買うとき検討材料のひとつになるのが駐車場。敷地内の駐車スペースで事足りれば問題ないが、土地が狭い、複数台所有などの理由で月極駐車場を探さざるをえない場合がある。そこで今回は駐車場の探し方にまつわるお役立ち情報を伝授しよう。 １．おすすめの駐車場検索サイトまず、多くの人が試すであろう方法が駐車場検索サイト。これを...

東京都墨田区と港区の一部地域で、水道水から油やシンナーの臭いがするとの通報があり、これらの地域では飲用をしばらく控える事態となった。水道水が発する異臭は、案外多くの人が経験しているかもしれない。ひと口に異臭といっても種類はさまざま。今回は臭いごとに考えられる原因と対処法を探ってみよう。 １．油やシンナーの臭いまずは今回...

後見人、保佐人という言葉を耳にしたことがあるかもしれない。ただ、こうした人たちの違いを聞かれると説明が難しいもの。今回はそのあたりを詳しくみていこう。 事理分別や権利関係の判断がひとりでは完全にできず、他人の手を借りなくてはならない人たちを制限行為能力者という。制限行為能力者のうち未成年者を除いた人たちは成年後見制度で...

城がある場所は地盤が強いとされる かつて地盤調査の方法とその効果的な使い方というテーマで、地盤のことを取り上げたところ、「お金をかけず、もっと簡単に地盤の様子を知る方法はないの？」という反響が。そんなご要望にお答えし、今回は地盤の強い場所、弱い場所をチェックする、簡単でわかりやすい方法を紹介しよう。 １．神社やお寺が近...