老いた親の実家をどうするかというトピックは、今や多くの人が避けて通れないものだ。その解決策のひとつが家族信託という制度。今回はそのメリットとデメリットを紹介しよう。 まず家族信託とは何か。それは「親が自身の財産の管理、運用、処分を、わが子に託し、それによって得られた利益を親に戻すという、家族内の契約システム」だ。契約の...

夏が近づくとまたアイツに備えなくてはなりません。そう、通称Ｇのアイツ、ゴキブリです。 この難敵となるべく出合わないようにするにはどうすればよいでしょうか。改めておさらいしておきましょう。基本的な技から高度な技までいくつかまとめました。 １．基本動作を怠らない周知のとおり、ゴキブリは暗い場所、湿った場所、隠れやすい場所を...

退治したいけど触るに触れない、下手に触ると強烈なにおいで返り討ちにしてくる難敵、カメムシ。最近、その悪臭を芳香剤に役立てる中学生の研究がニュースになり、注目を浴びました。今回はカメムシの効果的な撃退法、におい対策を取り上げます。 Ｑ：そもそもカメムシってどんな虫？ Ａ：一言でカメムシと言っても、55科1,300種以上も...

毎年春に人々を魅了してやまない存在、桜。最近は造幣局の桜の通り抜けが事前申込制になるなど、国際的な桜人気の盛り上がりとともにお花見のハードルが高くなってきた。なら近くで花見だ、家の庭に植えればいいのでは？と考える人もいるだろう。確かに一理ある。自宅で花見ができればこれほど楽しいことはない。ただし、庭に桜を植えるときはい...

春なのに初夏のように暑い、一日のうちに晴れと曇りと雷雨にあう、といったおかしな天気の日が増えてきました。そんな厳しい天候から住まいを守ってくれる設備が雨戸。不安定な天気の日でも、室内環境を一定に保ってくれる心強い味方です。今回は雨戸の使い方に迫ってみます。 ところで、あなたは雨戸をどんなふうに使っていますか？閉めっぱな...

2024年元旦の令和6年能登半島地震、さらに台湾で4月に起きた大規模地震をきっかけに、改めて地震への備えが注目を集めています。今回は住宅の耐震改修工事に対する補助金情報をお知らせします。 国土交通省によると、全国の住宅の耐震化データは下記のとおりです。 2018年（平成30年）時点総戸数　　　約5,360万戸耐震性あり...

毎年3月になると公示地価が発表される。新聞の中ほどにズラーッと並ぶあの数字だ。土地価格の指標となるのは公示地価だけではない。他にも似たような名前の価格がある。これらはいったい何がどう違うのだろう。改めて振り返ってみよう。基本的にすべて土地1㎡あたりの価格だ。 ●公示地価国土交通省が毎年3月に公示する地価。価格の判定基準...

以前お話した、不動産売却時の税金を約半分にする方法。住宅を譲渡する場合、その年の1月1日時点でまる5年を超えて住宅を所有していれば、譲渡所得に課される税金が約20％になる、という内容だった。ただ、税金の計算式に含まれる建物の取得費はある要素で変動する。それが今回のテーマ「減価償却費」だ。 まず減価償却とは何か。実はこの...

もし今あなたが住宅を手放そうとしているなら、ひとつ確認をおすすめしたいことがある。その住宅を購入して何年何か月経ったかということだ。 住宅を売ればもちろんその分所得が増える。その所得には税金がかかる。ただ、もしかするとその税金は売却時期しだいで安くなるかもしれない。分かれ道は所有期間が5年を超えるかどうかだ。 下の図を...

令和6年能登半島地震の発生により、地震への備えに再び注目が集まっている。なかでも建物の補強工事は大きなテーマのひとつだ。 建物の補強には大きく分けて耐震、免震、制震の３パターンがある。名前の雰囲気が似ていてどれが何なのかこんがらがってしまいそうなので、ここでおさらいしておこう。 特徴メリットデメリット耐震構造建物自体を...