こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 子どもの進学に合わせ、一刻も早く土地測量を済ませたい 2023年12月4日 土地売買で避けて通れないのが測量の問題。売買契約締結後に売主負担で測量し、境界と面積を確定させて買主に引き渡すのが通例。ただし、時と場合によっては例外もあって…… 写真はイメージです Q:田舎で子どもを育てるのが夢です。ずっと土地を探していたところ、ようやく希望どおりの場所に出合いました。数週間前に土地の売買契約を結び... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 新築時に要注意! 建ぺい率と容積率のトリセツ 2023年11月19日 建ぺい率とは、その建物の最も広い階の面積を敷地面積で割った数字 建物を新築するとき、間取りや部屋の配置をあれこれ考えるのってわくわくしますね。でもここで重要なのが、全体の床面積を大きく左右する2つの数字。建ぺい率、容積率と呼ばれるものです。まずは建ぺい率、容積率とは何かを説明します。 建ぺい率=水平投影面積÷敷地面積×... Rihona
ライフ&カルチャー pickup移住二地域居住地元グルメ 自分好みの素敵な飲食店を探すコツ 2023年11月15日 写真はイメージです 移住候補地での楽しみのひとつが、地元の飲食店めぐり。私も初めての地を訪ねるときは、ついついおいしい物チェックに心が動いてしまう。ただ、行きなれない場所で当たりのお店を探すのはなかなか難しい。今回はそんなときに生かせるチェックポイントを紹介。下へ行くほど難易度高めだ。ポータルサイトやお店のHP、ガイド... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 不動産の代金決済方法3選。そのメリットと注意点 2023年11月6日 大きなお金が動く不動産の売買。私たち不動産業者も、代金決済のときは間違いが起こらないよう細心の注意を払う。作業をスムーズに進めるためには、適切な方法選びが必要だ。代金決済には主に3種類の方法がある。 ①現金決済②振込③小切手決済 どの方法にも一長一短がある。ただしいずれを選んでも外してはいけない鉄則が「同時履行」だ。買... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 不動産の「購入申込書」「買付証明書」の書き方 2023年10月30日 不動産を購入しようとするとき、最初に「ある書面」が必要となる。その書面とは「購入申込書」もしくは「買付証明書」などといわれるもの。売買契約に向けて売主との話し合いや手続きを進めたいので、他の顧客に優先して交渉権を与えてください、という趣旨で買主から売主に提出する書類だ。一般的に書類には次のような内容が記載される。 申込... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 不動産の決済引渡し時に欠席するときの最終手段 2023年10月25日 不動産売買のなかで最重要段階とされるのが、代金決済と物件引渡しの作業。一般的に「決済引渡し」といわれるものだ。代金決済とは、買主が売買代金を売主に支払うこと。物件引渡しとは、実作業として売主が登記識別情報(権利証)を買主側へ交付すること。各々がこれらを行うことによって、実質的な権利移転は完了する。 この作業、売主買主双... norao
ニュース&トピックス pickup移住田舎暮らし別荘 クマと出合わないための心がけ5選 2023年10月20日 冬眠前の時期はもちろんのこと、夏場を迎えても連日当たり前のようにクマ被害のニュースが流れるようになった。人間にとって非常に痛ましい事案である一方、クマの生活環境が変動したことの帰結ともいえる。ニュースと並行してクマから身を守る方法が伝えられ、折に触れて見ていると結構な情報量になる。どれを信じていいのか迷ってしまうが、と... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 屋根が教えてくれることいろいろ 2023年10月15日 能登地方の民家 移住先を選ぶために現地を訪れたとき、不動産物件以外にもいろいろチェックしておきたいポイントがある。生活環境、交通、医療施設、学校などなど。あと移動中簡単に観察できるものがある。周辺の家々の造り、とりわけわかりやすいのが屋根だ。屋根の形状を見ればその土地の気象条件がある程度わかる。片流れで大きな傾斜が付い... norao
全国物件調査旅 pickup移住住み替え別荘 芸術のまち豊橋で心躍る出会い 2023年9月30日 突然ですが愛知県豊橋市といえば皆さんどんなことを思い浮かべますか?新幹線が止まる駅、県内有数の大きな都市、、、何となく大きいということは知っていても、はっきり「コレ」というイメージが浮かびにくいかもしれませんね。 三河エリアの玄関口、豊橋駅 豊橋市公会堂。後ろは豊橋市役所 豊橋駅で新幹線を降りると、まず出迎えてくれるの... Rihona
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 中古物件を買うときのチェックポイント 2023年9月20日 写真はイメージです 住宅を購入するとき、欠かせない作業が建物の内覧。居住用で探す場合、一度も見ずに買うということはあまりないだろう。今回は内覧の際に外せないチェックポイントをまとめてみた。 1.天井に雨漏りの跡がないか雨漏りといえば建物の傷みの代表格。まずは天井をひととおり眺めることをおすすめする。最上階以外のフロア、... norao