不動産を売るとき買うとき、受け渡しする書面のひとつが領収書。この領収書、授受された金額を明記し、受取人の住所氏名（もしくは法人名）を記名捺印のうえ作成するのはもちろんのことだが、忘れてはいけないのは収入印紙だ。収入印紙とは、印紙税の支払いに代用される印紙のこと。売買代金受け取り時の領収書は課税文書に当たり、領収書作成時...

西湖いやしの里根場 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2024年1月15日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.400%-固定金利（5年）3.650%-固定金利（10年）4.150%1.400% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります...

北アルプスをバックに走る大糸線の列車 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2024年1月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.900%1.000%固定金利（5年）3.100%1.250%固定金利（10年）3.450%1.700%固定金利（15年）3.700%1...

伏木富山港と立山連峰の風景 2024年1月1日に発生した『令和6年能登半島地震』で被災された方に心よりお見舞い申し上げます。 ここでは富山県地域の復興に向けた義援金、ふるさと納税などに関する情報をお知らせします。 富山県への義援金振込先 富山県を対象とした災害義援金の振込先は以下のとおりです。受付締切は2024年3月2...

2023年9月、志賀町赤崎地区の風景 2024年1月1日に発生した『令和6年能登半島地震』で被災された方に心よりお見舞い申し上げます。 ここでは石川県地域の復興に向けた義援金、ふるさと納税などに関する情報をお知らせします。 石川県への義援金振込先 石川県を対象とした災害義援金の振込先は以下のとおりです。受付締切は202...

早いもので2023年が終わろうとしています。今年は不動産をめぐる法改正がいくつか話題となりました。2024年にスタートする新制度、すでに始まった新法をおさらいしておきましょう。 【1】相続登記申請の義務化2024年4月1日から始まります。所有者が誰だかわからない土地や建物、相続登記をしなくてはならないのにほったらかしに...

前に書いた「不動産の代金決済方法３選。そのメリットと注意点」のとおり、買主が売主に代金全額を支払い、売主が買主に所有権移転登記を行うことで、不動産の決済引渡しは完了する。 注意が必要なのは、売主側に金融機関への借り入れが残っていて、所有権移転と同時にその抵当権を抹消する必要があるときだ。その場合、以下のような一連の作業...

いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2023年から2024年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●～12月26日(火) 通常営業 ●12月27日(水)～1月5日(金) 休み ●1月6日(土)～ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 なお、年末に向けてお問い合わせや現...

すっかり身近な話題となった空き家対策。幸いにも直して使える建物がある一方、老朽化が著しく取り壊すしかない建物もある。ここで注意したいのが新築時と同様、建物の取壊し時にも登記が必要ということ。「滅失登記」といわれるものだ。今回は滅失登記の流れを解説する。手順を確認すれば案外簡単な作業だ。 申請に最低限必要な書類は以下の2...

山中湖村・朝の雲海 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年12月11日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.400%-固定金利（5年）3.700%-固定金利（10年）4.200%1.450% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要がありま...