不動産を購入しようとするとき、最初に「ある書面」が必要となる。その書面とは「購入申込書」もしくは「買付証明書」などといわれるもの。売買契約に向けて売主との話し合いや手続きを進めたいので、他の顧客に優先して交渉権を与えてください、という趣旨で買主から売主に提出する書類だ。一般的に書類には次のような内容が記載される。・申込...

不動産売買のなかで最重要段階とされるのが、代金決済と物件引渡しの作業。一般的に「決済引渡し」といわれるものだ。代金決済とは、買主が売買代金を売主に支払うこと。物件引渡しとは、実作業として売主が登記識別情報（権利証）を買主側へ交付すること。各々がこれらを行うことによって、実質的な権利移転は完了する。 この作業、売主買主双...

冬眠前の時期はもちろんのこと、夏場を迎えても連日当たり前のようにクマ被害のニュースが流れるようになった。人間にとって非常に痛ましい事案である一方、クマの生活環境が変動したことの帰結ともいえる。ニュースと並行してクマから身を守る方法が伝えられ、折に触れて見ていると結構な情報量になる。どれを信じていいのか迷ってしまうが、と...

能登地方の民家 移住先を選ぶために現地を訪れたとき、不動産物件以外にもいろいろチェックしておきたいポイントがある。生活環境、交通、医療施設、学校などなど。あと移動中簡単に観察できるものがある。周辺の家々の造り、とりわけわかりやすいのが屋根だ。屋根の形状を見ればその土地の気象条件がある程度わかる。片流れで大きな傾斜が付い...

北杜市・吐竜の滝 山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年10月10日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.400%-固定金利（5年）3.700%-固定金利（10年）4.250%1.500% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります...

おかげさまで本物件は販売終了いたしました。 豊橋の続き、しょっぱなから余談です。約四半世紀前に豊橋へ来たとき、路面電車（豊鉄市内線）の車内アナウンスで「○○へお越しの方は次でお降りになるのが『ご』便利です」というフレーズを聞き、「『ご』便利！？」とそのMAX丁寧さに衝撃を受けた記憶があります。今もまだそのアナウンスが続...

秋の味覚、松茸きのこ鍋 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年10月2日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.800%0.900%固定金利（5年）2.950%1.100%固定金利（10年）3.350%1.600%固定金利（15年）3.550%1.700% ※...

突然ですが愛知県豊橋市といえば皆さんどんなことを思い浮かべますか？新幹線が止まる駅、県内有数の大きな都市、、、何となく大きいということは知っていても、はっきり「コレ」というイメージが浮かびにくいかもしれませんね。 三河エリアの玄関口、豊橋駅 豊橋市公会堂。後ろは豊橋市役所 豊橋駅で新幹線を降りると、まず出迎えてくれるの...

穏やかな海に雄大な夕日が沈んでいきます。ここは石川県、能登半島の西端。長らく遠洋漁業で栄えた漁師町です。 黒光りする重厚な瓦、素朴な板壁。統一感のある家並みの中、オープンな間口が目を引く古民家があります。TOGISOという宿です。築80年の民家にバーカウンター、厨房、シャワー室などを造りつけてリノベーション。宿泊者どう...

写真はイメージです 住宅を購入するとき、欠かせない作業が建物の内覧。住居用が前提の場合、一度も見ずに買うということはほぼないだろう。今回は内覧の際に外せないチェックポイントをまとめてみた。 １．天井に雨漏りの跡がないか雨漏りといえば建物の傷みの代表格。まずは天井をひととおり眺めることをおすすめする。最上階以外のフロア、...