今日から新年度。私たちの暮らしが大きく変わる。4月は5,106品目の飲食料品が値上げとなるほか、自転車に乗る際のヘルメット着用が努力義務化される。 そんななか、不動産の制度も大きな節目を迎える。「土地・建物等の利用に関する民法の見直し（利用の円滑化）」による新しい制度運用がこの4月1日から始まるのだ。項目は大きく分けて...
こんなときどうする?の記事一覧
冬の朝、車のフロントガラスが凍っていて出発できない！そんなとき氷を融かすための、簡単で効果的な方法を3つご紹介します。いずれの方法も、始める前に必ずガラス上の雪を取り払い、ワイパーを立てた状態で行いましょう。 １．解氷スプレーをかけるガラス表面の氷を融かすスプレーはカー用品店などで売っていますが、自分で作ることもできま...
寒さ厳しい時期、水道管のほか凍結に注意したいのが、自動車のフロントガラス。まずはその凍結予防法をご紹介しましょう。 １．古い毛布や新聞紙などをかぶせておくガラスの凍結は、表面に下りた霜が氷点下以下に冷やされ、凍り付くことで起こります。つまり、霜を避ければかなりの確率で凍結が防げるのです。使わなくなった古い毛布、ひざ掛け...
新しい年を迎え冬本番。全国各地で急激に気温が下がってきています。そこで注意したいのが水道管の凍結や破裂。以前、このような事故を防ぐための方法をお伝えしました。 【移住コラム】背筋も凍る氷の話 今回はその続き。テーマは不幸にも水道管が破裂してしまったときの対処法です。 １．破裂したらまずやること①止水栓を閉める真っ先に水...
今回は久しぶりに土地利用のお悩みトピック。上水道や下水道を道路から引き込むとき、どうしても他人の土地を通過することになってしまう。こんなときどうすればいいのか、というお話だ。 2021年の民法改正によると、上水道や下水道、ガス、電気といった生活に密接なライフライン（継続的給付とされるもの）に限っては、他人の土地を使って...
今回は、私が実際に受けた土地の売却相談がテーマ。都心から遠く離れた山間の土地。春のヤマザクラ、夏の青々とした田んぼ、秋の紅葉と四季の移ろいを実感できる素敵なロケーション。ところが、そこにはひとつ困った問題が…… 写真はイメージです Ｑ：十数年訪ねていない父の故郷。まとまった面積で、父名義の宅地と山林が残されています。こ...
写真はイメージです お盆で親戚どうしが集まると、「あの土地どうする？」的な話題が持ち上がることも。なにしろ土地の管理には手間も費用もかかるので、簡単に「どーぞどーぞ」と押し付けるわけにもいかない。 そんななか、2021年4月の民法改正で新たに生まれたのが「相続土地国庫帰属制度」。その名のとおり、相続や遺贈で譲り受けた（...
久しぶりに今回は空き家の話題。全国各地、空き家の処分に頭を悩ませている人は数知れない。主を失い放置された家は、景観を損ねるだけでなく、犯罪の温床、火災の原因ともなる。そのため行政もあの手この手で空き家を減らそうと躍起だ。その対策のひとつが「空き家に係る譲渡所得の特別控除」。具体的には「相続を原因として空き家となった建物...
2024年4月1日から施行される改正不動産登記法について説明しています。改正法では相続登記が義務化されます。相続開始時および所有権取得時から3年以内に相続登記をしなければ、10万円以下の過料を課されることがあるので注意が必要です。...
所有者不明土地管理制度の請求権者を説明するコラムです。この制度の請求権者は所有者の親族、隣地の住民、買受人などです。請求により管理者が所有者不明土地を売却できます。売却により所有者不明土地の経済的社会的価値の向上が期待できます。...