不動産を売却するとき、必要になる書類のひとつが不動産の評価証明書。めったに使う物ではないので、取得するときの注意点がいくつかある。Q&A方式でざっとおさらいしておこう。 写真はイメージです Ｑ：そもそもなぜ評価証明書は必要？ Ａ：不動産の所有権移転登記を行う際、登録免許税を納めなくてはなりません。その登録免許税...

夕映えの空と南アルプス 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2025年9月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.875%(±0)0.780% (±0)～2.875% (±0)固定金利（3年）4.100% (＋0.05)-固定金利（5年）4.400% (＋0.05)-固定金利（10年）4...

長野県茅野市といえば、白樺湖、蓼科高原などで知られる八ヶ岳西麓のリゾートエリアです。その一方で歴史の宝庫という顔ももちます。縄文時代の記録を今に残す尖石遺跡、与助尾根遺跡があり、7年に1回催される御柱祭の舞台でもあります。今回紹介する物件がある玉川地区は、諏訪大社上社の御柱が切り出される御小屋山を含み、伐採を担当する“...

箕輪町・赤そばの里 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年9月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.400% (＋0.1)1.500% (＋0.1)固定金利（5年）3.500% (＋0.05)1.650% (＋0.05)固...

不動産取引で必要な費用のひとつが媒介手数料。ここで見落としがちなポイントをおさらいしておきたい。媒介業者に支払う手数料の基準となる金額だ。 注意が必要なのは、購入対象が住宅の場合。まず確認すべきは重要事項説明書の以下の欄だ。売買金額の内訳は土地と建物それぞれの金額からなる。下記(A)(B)それぞれの金額には大きな違いが...

木材を保護するための塗料には油性塗料と水性塗料があります。性質によって使い分けするだけでなく、これらを重ね塗りする場面も考えられます。ただしこの重ね塗り、油性が先か水性が先か迷うところであります。果たしてどちらを先に塗るのがよいのでしょうか。 まず、油性塗料と水性塗料の性質をみていきます。油性塗料は浸透性の塗料です。木...

今回は個人情報の話。不動産売買契約に際しては、対象土地建物に関する複数の資料がやり取りされる。不動産の登記簿謄本もそのひとつだ。謄本には不動産の所有者名、住所、購入時のローンの内容など個人にまつわる情報が掲載されている。果たしてこれは"いわゆる"個人情報にあたるのだろうか。 結論から言ってしまえば答えはノー。登記簿謄本...

今回はリフォーム後ほやほやの区分マンションを紹介します。転職や結婚に伴う新生活の拠点、田舎暮らしお楽しみ後の終の棲家にぴったり。京王線「上北沢」駅から徒歩4分の生活便利な立地です。 上北沢駅から新宿駅までは最速約15分。ほのぼのとした雰囲気の商店街が駅から続きます。スーパーやコンビニもありますよ。今回のマンションはこち...

北杜市・ハイジの村のバラ 山梨中央銀行　移住応援ローン金利2025年8月10日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.875%(±0)0.780% (±0)～2.875% (±0)固定金利（3年）4.050%(＋0.15)-固定金利（5年）4.350%(＋0.15)-固定金利（10年）4....

今回寄せられた質問のキーワードは「停止条件」「解除条件」。似た名前の法律用語が意味するところは真反対で、運命の分水嶺ともいえ…… Ｑ：希望の中古住宅が見つかり、住宅ローン利用を条件に売買契約を書面で結びました。契約時には売主さんへ手付金、不動産業者には媒介手数料の半分を支払いました。ところがその後、残念ながらローン審査...