寒さ厳しい時期、水道管のほか凍結に注意したいのが、自動車のフロントガラス。まずはその凍結予防法をご紹介しましょう。 １．古い毛布や新聞紙などをかぶせておくガラスの凍結は、表面に下りた霜が氷点下以下に冷やされ、凍り付くことで起こります。つまり、霜を避ければかなりの確率で凍結が防げるのです。使わなくなった古い毛布、ひざ掛け...

新しい年を迎え冬本番。全国各地で急激に気温が下がってきています。そこで注意したいのが水道管の凍結や破裂。以前、このような事故を防ぐための方法をお伝えしました。 【移住コラム】背筋も凍る氷の話 今回はその続き。テーマは不幸にも水道管が破裂してしまったときの対処法です。 １．破裂したらまずやること①止水栓を閉める真っ先に水...

あけましておめでとうございます！本年もよろしくお願いいたします！ 早速ですが、新年最初の投稿は「土地探しご協力」のお願いです。もしこのような土地を持ってる＆持て余してる＆よかったら人に譲ってもいい、という方がいらっしゃれば、ぜひご一報ください！↓すべての条件を満たしているのが理想ですが、全部じゃなくてもOKです。「惜し...

いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2022年から2023年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●～12月27日(火) 通常営業 ●12月28日(水)～1月5日(木) 休み ●1月6日(金)～ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 皆さまが健やかな新年を迎えられるこ...

すでに報道されているとおり、長期金利が上がります。この1年間で米国や欧州諸国では物価上昇に伴い、政策金利が引き上げられてきました。日本の低金利はいわば異彩を放っていましたが、遅まきながら他の先進国に従う形となりました。 長期金利はこれまで、上限0.25％となるよう日銀によってコントロールされていましたが、これが2倍の0...

以前、田舎暮らしの新居目当てで来社されたお客様。地域の話題で盛り上がり、いざ物件探しに話が移ったところで「浄化槽の所はNGです」と真顔で言われたことがありました。そのときは特に理由を聞かなかったのですが、どうやら旦那様が糖尿病を患っており、服用中の薬と浄化槽の相性を心配されていたようです。さて、糖尿病向けの薬が浄化槽に...

いいお客さんが見つかり、首尾よく売買成約にこぎつけた売主さん、引渡しに向けて大わらわになっていませんか？今回は売主さん向けに「物件引渡し準備チェックリスト」を用意しました。このリストをくまなくチェックし、必要な書類一式を揃えれば、心置きなく決済引渡日を迎えられます。ぜひ活用してみてください。（中古建物を想定。太字は必須...

写真はイメージです 長野市の公園廃止問題が列島の関心事となっている。件の公園は同市の住宅地にある青木島遊園地。開設は2004年4月。地元の要望がきっかけで作られたそう。ただ、開設当初より周辺住民から音に関する苦情が寄せられ、市は利用者の動線変更や植栽設置などあれこれ手を尽くしたが問題解決に至らず、やむなく2023年3月...

不動産売買で気を遣う場面のひとつが、家財の引継ぎ。基本的に家財道具は動産であり、不動産に含まれないため売買対象にはならない。そのため、建物内の家財一式は通常、物件引渡し時までに売主が責任をもって撤去することになる。ただし、下記のような例外があるので注意しておきたい。 １．営業用物件の場合ペンションやホテル、もしくは店舗...

不動産売買にあたって必ず発生するのが金銭の授受。売買代金はもちろんのこと、もう1種類忘れてはならないのが固都税。固定資産税と都市計画税の日割清算だ（都市計画税は一部地域のみ）。 この2種類の税金は毎年不動産に賦課され、1月1日現在の所有者が、その年の春に決定される税額で納税することになる。年度途中で不動産の所有者に変更...