年末年始が近づいてきました。2024年からの年越しは、ラッキーな曜日並びのおかげで9連休も夢ではありません。長い休みは海外旅行や別荘暮らしが楽しめるうれしい期間でもあります。 注意したいのは、家を出発するときや別荘から帰ってくるとき。戸締り作業であたふたしたり、高速道路上で「しまった！」と後悔したりした経験はありません...

いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2024年から2025年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●～12月26日(木) 通常営業 ●12月27日(金)～1月5日(日) 休み ●1月6日(月)～ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 親族で顔を合わせるお休みの前に、家...

劣悪な強盗事件が日々報道されるなか、人々の防犯意識が高まってきています。これに伴って、防犯グッズも以前に増して注目を集めています。今回は防犯センサーと防犯カメラに絞って、その種類と選び方を紹介します。 防犯センサーの種類と特徴 防犯設備の代表格のひとつが防犯センサー。防犯センサーにはいくつかの種類があります。 １．人感...

田舎暮らしのために不動産探しをする際、持っていくと便利な物がいくつかあります。今回はその代表例をいくつか紹介しましょう。 １．コンパス主要な開口部、大きな窓の方角は家選びのポイントになります。コンパスがあれば窓の向きが即座にわかるので便利です。バルコニー、水廻りについても見ておくとよいでしょう。 ２．メジャー今使ってい...

不動産を買うとき検討材料のひとつになるのが駐車場。敷地内の駐車スペースで事足りれば問題ないが、土地が狭い、複数台所有などの理由で月極駐車場を探さざるをえない場合がある。そこで今回は駐車場の探し方にまつわるお役立ち情報を伝授しよう。 １．おすすめの駐車場検索サイトまず、多くの人が試すであろう方法が駐車場検索サイト。これを...

地方移住に向けて物件探しをするなか「市街化調整区域では家が建てられない」というフレーズを聞いたことがあるかもしれない。呪文のようにひとり歩きしているともいえるこの言葉。その意味を振り返ってみたい。まず市街化調整区域とは何なのか。 市街化調整区域を知るには、まず都市計画区域を知っておく必要がある。都市計画区域とは都市計画...

不動産の売り買いは一生のうちでそう多くない作業。そのため、具体的な準備内容はパッと思い出せないもの。 手続き上必須のものは不動産業者などから指定があるので、そのとおりに揃えればいい。ただ、実際はそれら以外に「準備しておくと関係者みんなが喜ぶもの」がある。今回は売主の立場からそれらを紹介しよう。 １．電気、ガス、リフォー...

群雄割拠の世を生き抜いた真田氏、美ヶ原高原や別所温泉などの観光地でその名を知られる長野県上田市。今回はこの上田市から住宅物件を紹介します。 北陸新幹線、しなの鉄道、上田電鉄の3路線が集まる上田駅。ここから約4.8km北東へ進んだ高台の上に本物件はあります。上田駅からバスで約15分、バス停を降りて徒歩約7分。上信越自動車...

以前、関東と関西で固定資産税の清算ルールが違うという話題を取り上げた。不動産売買をめぐっては、もうひとつ関東と関西で違うルールがある。それは登記費用の負担だ。 関東（というより関西以外）で不動産取引をした場合、対象物件の所有権移転にかかる登記費用は買主負担となる。融資による抵当権設定登記費用ももちろん買主負担だ。売主は...

中古住宅の売買に際し、物件資料に「建築計画概要書」という書類が含まれることがある。複数ページにわたる文字の細かい書類で、初めて見る人にとっては最後まで読み通すのに少し骨が折れるものだ。さてこの書類、いったいどんな意味があるのだろう。詳しく見てみよう。 建築計画概要書（以下、概要書）とは、簡潔にいえば「その建物が建築基準...