八ヶ岳南麓エリアで絶大な人気を誇る観光スポットのひとつが、八ヶ岳倶楽部。その至近で2025年7月にオープン以来話題沸騰のベーカリーが、TruffleBAKERY南八ヶ岳。既存の姉妹店とは異なる水、原料、製法にこだわり、どこにも販売されておらず、かつ今後全国展開される可能性のある商品だけが並ぶという超限定品ショップです。...

今回は北杜市長坂町から良質なハンドカットログハウスを紹介します。 本物件はレインボーラインと中央自動車道のほぼ中間、市内を東西に貫く県道沿いにあります。白井沢地区のなかでもちょうど森が切れたエリアであり、南アルプスを望むことができます。 この物件の特筆すべきポイントは2つあるのですが、まずは1点め、贅沢な造りの建物から...

全国各地でクマによる被害が増えています。人身被害は言うまでもなく、クマが家に入ってきて中を荒らしてしまうというケースも発生しています。ここではクマによる家屋の損壊が火災保険の対象になるのかについて考えたいと思います。 例えば、玄関の扉を開けたところでクマに遭遇し、驚きのあまり扉をすぐ閉めることができず、クマが家の中に侵...

事業目的で物件を購入するときの融資で、ぜひ利用を検討したいのが信用保証制度。今回はその中身に迫ってみよう。 信用保証制度とは、物件の購入資金を融資で調達するときに信用保証協会を保証人に立てるシステム。信用保証協会とは、中小企業や小規模事業者の借り入れを後押しするために作られた公的機関。つまりこの制度は、公的な債務保証を...

今回のテーマはホームインスペクション。ホームインスペクションとは、建築の専門知識をもった調査員が対象建物の劣化具合、問題点、緊急性の大小などを指摘してレポートにまとめ、今後の対策、修繕の必要性を提示してくれるサービスだ。 住宅を売るとき、買うとき、取引の関係者が建物の状態を適切に把握し、円滑に物件引渡しを完了させる目的...

写真はイメージです 昨年から大いに世の中を席巻している生活必需品といえば、そう、お米です。今年も新米の時期を迎え、各地で稲刈りが進んでいます。猛暑の影響で例年より早く済ませている所もあるようです。 さて、今回はまだ10月でも参加できる稲刈りイベントのご案内。額に汗して自分の手で刈り取ったお米の味はさぞ格別なものになるで...

不動産を売却するとき、必要になる書類のひとつが不動産の評価証明書。めったに使う物ではないので、取得するときの注意点がいくつかある。Q&A方式でざっとおさらいしておこう。 写真はイメージです Ｑ：そもそもなぜ評価証明書は必要？ Ａ：不動産の所有権移転登記を行う際、登録免許税を納めなくてはなりません。その登録免許税...

不動産取引で必要な費用のひとつが媒介手数料。ここで見落としがちなポイントをおさらいしておきたい。媒介業者に支払う手数料の基準となる金額だ。 注意が必要なのは、購入対象が住宅の場合。まず確認すべきは重要事項説明書の以下の欄だ。売買金額の内訳は土地と建物それぞれの金額からなる。下記(A)(B)それぞれの金額には大きな違いが...

木材を保護するための塗料には油性塗料と水性塗料があります。性質によって使い分けするだけでなく、これらを重ね塗りする場面も考えられます。ただしこの重ね塗り、油性が先か水性が先か迷うところであります。果たしてどちらを先に塗るのがよいのでしょうか。 まず、油性塗料と水性塗料の性質をみていきます。油性塗料は浸透性の塗料です。木...

今回は個人情報の話。不動産売買契約に際しては、対象土地建物に関する複数の資料がやり取りされる。不動産の登記簿謄本もそのひとつだ。謄本には不動産の所有者名、住所、購入時のローンの内容など個人にまつわる情報が掲載されている。果たしてこれは"いわゆる"個人情報にあたるのだろうか。 結論から言ってしまえば答えはノー。登記簿謄本...