移住コラム 移住田舎暮らし住み替え別荘 2月6日は風呂の日。旅先の銭湯を100倍楽しむコツ 2023年2月6日 長野県松本市の鉱泉銭湯「塩井乃湯」 2月6日は風呂(26)の日。風呂といえば、旅先の旅館や日帰り施設、移住先の公衆浴場で温泉を楽しむ人も多いことだろう。場所によっては、町なかで温泉が湧いていて、地元住民が温泉銭湯へ日参する風景も見られる。そうした銭湯入浴時にまつわるアドバイスをひとつ。 脱衣所で先客がいたら、その人たち... norao
こんなときどうする? 移住田舎暮らし住み替えトラブル フロントガラスの氷を融かす方法ベスト3&ワースト3 2023年1月31日 冬の朝、車のフロントガラスが凍っていて出発できない!そんなとき氷を融かすための、簡単で効果的な方法を3つご紹介します。いずれの方法も、始める前に必ずガラス上の雪を取り払い、ワイパーを立てた状態で行いましょう。 1.解氷スプレーをかけるガラス表面の氷を融かすスプレーはカー用品店などで売っていますが、自分で作ることもできま... Rihona
こんなときどうする? 移住田舎暮らし住み替えトラブル 車のフロントガラス凍結を防ぐ方法ベスト3 2023年1月26日 寒さ厳しい時期、水道管のほか凍結に注意したいのが、自動車のフロントガラス。まずはその凍結予防法をご紹介しましょう。 1.古い毛布や新聞紙などをかぶせておくガラスの凍結は、表面に下りた霜が氷点下以下に冷やされ、凍り付くことで起こります。つまり、霜を避ければかなりの確率で凍結が防げるのです。使わなくなった古い毛布、ひざ掛け... Rihona
こんなときどうする? 移住田舎暮らし住み替えトラブル 水道管の凍結トラブル! 破裂したときの対応策 2023年1月22日 新しい年を迎え冬本番。全国各地で急激に気温が下がってきています。そこで注意したいのが水道管の凍結や破裂。以前、このような事故を防ぐための方法をお伝えしました。 【移住コラム】背筋も凍る氷の話 今回はその続き。テーマは不幸にも水道管が破裂してしまったときの対処法です。 1.破裂したらまずやること①止水栓を閉める真っ先に水... Rihona
移住コラム 移住pickup田舎暮らし住み替え 糖尿病の薬が浄化槽に悪いって本当? 2022年12月16日 以前、田舎暮らしの新居目当てで来社されたお客様。地域の話題で盛り上がり、いざ物件探しに話が移ったところで「浄化槽の所はNGです」と真顔で言われたことがありました。そのときは特に理由を聞かなかったのですが、どうやら旦那様が糖尿病を患っており、服用中の薬と浄化槽の相性を心配されていたようです。さて、糖尿病向けの薬が浄化槽に... Rihona
移住コラム 移住pickup田舎暮らし住み替え 不動産引渡しのための必要書類チェックリスト 2022年12月8日 いいお客さんが見つかり、首尾よく売買成約にこぎつけた売主さん、引渡しに向けて大わらわになっていませんか?今回は売主さん向けに「物件引渡し準備チェックリスト」を用意しました。このリストをくまなくチェックし、必要な書類一式を揃えれば、心置きなく決済引渡日を迎えられます。ぜひ活用してみてください。(中古建物を想定。太字は必須... Rihona
移住コラム 移住pickup田舎暮らし住み替え 家財道具の「いる・いらない」仕分けのコツ 2022年11月28日 不動産売買で気を遣う場面のひとつが、家財の引継ぎ。基本的に家財道具は動産であり、不動産に含まれないため売買対象にはならない。そのため、通常建物内の家財一式は、物件引渡し時までに売主が責任をもって撤去することになる。ただし、下記のような例外があるので注意しておきたい。 1.営業用物件の場合ペンションやホテル、もしくは店舗... norao
移住コラム 移住pickup田舎暮らし不動産売買 ココに注意! 地域によって違う固都税の清算方式 2022年11月23日 不動産売買にあたって必ず発生するのが金銭の授受。売買代金はもちろんのこと、もう1種類忘れてはならないのが固都税。固定資産税と都市計画税の日割清算だ(都市計画税はない地域もある)。 この2種類の税金は毎年不動産に賦課され、1月1日現在の所有者が、その年の春に決定される税額で納税することになる。年度途中で不動産の所有者に変... norao
移住コラム 移住pickup田舎暮らし住み替え リフォーム工事を始める前に 2022年11月8日 中古住宅を購入後、リフォーム工事を始める人も多いことだろう。なじみのない移住先で信頼できる業者を探すのは結構難しい。また、遠隔地では仕事ぶりをチェックするのも容易でない。以下に、段階ごとのポイントを書きあげてみた。 1.必ず見積をとる依頼する際には必ず事前に見積をとること。何をどこまでいくらでやってくれるのか、後々トラ... norao
移住コラム 移住pickup田舎暮らし不動産売買 売買契約をキャンセルしたときのペナルティとは 2022年11月4日 不動産を売るとき、買うとき、必ず目にするのが売買契約書。通常、契約後はそのままお話が進んで所有権移転、めでたしめでたしとなるわけだが、たまにそういかないケースも。そのときの約束事として、契約書には「解除条項」が定められている。 住宅ローンの審査に落ちたときの解除にペナルティはないが、自己都合で「やっぱ、や~めた」の解除... norao