突然ですが愛知県豊橋市といえば皆さんどんなことを思い浮かべますか？新幹線が止まる駅、県内有数の大きな都市、、、何となく大きいということは知っていても、はっきり「コレ」というイメージが浮かびにくいかもしれませんね。 三河エリアの玄関口、豊橋駅 豊橋市公会堂。後ろは豊橋市役所 豊橋駅で新幹線を降りると、まず出迎えてくれるの...

穏やかな海に雄大な夕日が沈んでいきます。ここは石川県、能登半島の西端。長らく遠洋漁業で栄えた漁師町です。 黒光りする重厚な瓦、素朴な板壁。統一感のある家並みの中、オープンな間口が目を引く古民家があります。TOGISOという宿です。築80年の民家にバーカウンター、厨房、シャワー室などを造りつけてリノベーション。宿泊者どう...

写真はイメージです 住宅を購入するとき、欠かせない作業が建物の内覧。居住用で探す場合、一度も見ずに買うということはあまりないだろう。今回は内覧の際に外せないチェックポイントをまとめてみた。 １．天井に雨漏りの跡がないか雨漏りといえば建物の傷みの代表格。まずは天井をひととおり眺めることをおすすめする。最上階以外のフロア、...

山梨中央銀行　移住専用住宅ローン金利2023年9月11日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.475%0.450%～2.475%固定金利（3年）3.300%-固定金利（5年）3.600%-固定金利（10年）4.150%1.400% ※上記金利は、契約時に一定の条件を満たす必要があります。※セカンドハウスロ...

新宿区HPより 道を歩いていると建築現場で「建築計画のお知らせ」という白い看板を見かけることがある。この看板、一定規模以上の建物を建てる際には設置する義務がある。ただし、ただ立てればいいというわけではない。当然のことながら書く内容もちゃんと決まっている。そこには、建物の規模構造に加え、建築主、設計者、工事施工者といった...

実りの時季を迎えた飯山市の水田地帯 八十二銀行　信州☆移住特別ローン金利2023年9月1日現在 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）2.600%0.750%固定金利（3年）2.750%0.850%固定金利（5年）2.900%1.050%固定金利（10年）3.200%1.450%固定金利（15年）3.400%1.5...

スウェーデン式サウンディング試験の様子 9月1日は防災の日。いつもに増して災害への備えを意識させられる日だ。仕事柄、不動産売買の局面で地震の影響について尋ねられることはある。残念ながら予想されるリスクについて100％の正解は提示できないのだが、不動産業者として知っている情報、開示されている内容はもちろん最大限お伝えする...

不動産の売買スケジュールの中で、最も重要な日程がいわゆる決済引渡日だ。通常の売買契約では買主が代金全額を支払い、売主が所有権移転登記を行うことが各々の義務とされている。これらの支払いと登記をお互い同日に行うことで、売買が成立し、不動産の所有権は新オーナーに移転する。その手続きを行う日こそが決済引渡日だ。 高額なお金と重...

芳賀・宇都宮LRTの新車両「ライトライン」 栃木県宇都宮市、芳賀町で新しい路面電車「芳賀・宇都宮LRT」が、2023年8月26日に運行開始します。国内では75年ぶり、路面電車のない都市では初の開業となります。 運行ルートはJR宇都宮駅東口から芳賀・高根沢工業団地までの約15km。約44分で結びます。運賃は初乗り150円...

前回記事の続きで相続登記の話題。遺産分割協議が終わったら、いよいよ次は登記申請。書類を正確に作り、必要なものをもれなく揃えることが肝だ。要所要所を確認しながら慎重に進めよう。 【相続登記申請　STEP③　申請用書類の作成と準備】まず必要なのは登記申請書。登記申請書のフォーマットは法務局のホームページからダウンロードでき...