2025年4月から木造住宅の値段が上がるかもしれない。法改正によって、これまで省略されていた建物の審査、書類提出が一斉に義務づけられるのだ。 床面積500㎡以下、高さ13ｍ以下、軒高9ｍ以下を満たす木造2階建て住宅の新築時、大規模修繕時に、これまでスルーできていた手続きが必須となる。それが下記の2点だ。 「建築確認・検...

いつもご愛顧ご愛読くださいまして、ありがとうございます。 2024年から2025年の年末年始につき、弊社営業日カレンダーは下記のとおりとなります。 ●～12月26日(木) 通常営業 ●12月27日(金)～1月5日(日) 休み ●1月6日(月)～ 通常営業 何卒ご承知おきくださいませ。 親族で顔を合わせるお休みの前に、家...

夏のような秋が過ぎたと思ったらもう大掃除の時期。日ごろ手入れしない部分まできれいにしよう！と張り切るのはよいが、やりすぎるのは禁物。また、流れでついついやってしまいがちな作業には意外な落とし穴がある。今回は大掃除で知っておくと助かる小ネタをかいつまんで紹介しよう。 １．直接触れるべからず触らぬ神にたたりなし、という言葉...

劣悪な強盗事件が日々報道されるなか、人々の防犯意識が高まってきています。これに伴って、防犯グッズも以前に増して注目を集めています。今回は防犯センサーと防犯カメラに絞って、その種類と選び方を紹介します。 防犯センサーの種類と特徴 防犯設備の代表格のひとつが防犯センサー。防犯センサーにはいくつかの種類があります。 １．人感...

田舎暮らしのために不動産探しをする際、持っていくと便利な物がいくつかあります。今回はその代表例をいくつか紹介しましょう。 １．コンパス主要な開口部、大きな窓の方角は家選びのポイントになります。コンパスがあれば窓の向きが即座にわかるので便利です。バルコニー、水廻りについても見ておくとよいでしょう。 ２．メジャー今使ってい...

不動産を買うとき検討材料のひとつになるのが駐車場。敷地内の駐車スペースで事足りれば問題ないが、土地が狭い、複数台所有などの理由で月極駐車場を探さざるをえない場合がある。そこで今回は駐車場の探し方にまつわるお役立ち情報を伝授しよう。 １．おすすめの駐車場検索サイトまず、多くの人が試すであろう方法が駐車場検索サイト。これを...

地方移住に向けて物件探しをするなか「市街化調整区域では家が建てられない」というフレーズを聞いたことがあるかもしれない。呪文のようにひとり歩きしているともいえるこの言葉。その意味を振り返ってみたい。まず市街化調整区域とは何なのか。 市街化調整区域を知るには、まず都市計画区域を知っておく必要がある。都市計画区域とは都市計画...

不動産の売り買いは一生のうちでそう多くない作業。そのため、具体的な準備内容はパッと思い出せないもの。 手続き上必須のものは不動産業者などから指定があるので、そのとおりに揃えればいい。ただ、実際はそれら以外に「準備しておくと関係者みんなが喜ぶもの」がある。今回は売主の立場からそれらを紹介しよう。 １．電気、ガス、リフォー...

中古住宅の売買に際し、物件資料に「建築計画概要書」という書類が含まれることがある。複数ページにわたる文字の細かい書類で、初めて見る人にとっては最後まで読み通すのに少し骨が折れるものだ。さてこの書類、いったいどんな意味があるのだろう。詳しく見てみよう。 建築計画概要書（以下、概要書）とは、簡潔にいえば「その建物が建築基準...

2024年8月に愛知県蒲郡市で起こった土砂崩れの現場 2021年7月静岡県熱海市で土石流災害が発生し、28 名の命が犠牲となった。粗悪な造成工事が一因であるこの事故がきっかけとなり、新たな法律が作られた。それが宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法、以下新法）だ。 それまでの宅地造成規制法で指定されていたのが、宅地造...