移住コラム pickup移住田舎暮らし不動産売買 タイパの極み? 関西特有の「売渡証書」とは 2024年10月18日 以前、関東と関西で固定資産税の清算ルールが違うという話題を取り上げた。不動産売買をめぐっては、もうひとつ関東と関西で違うルールがある。それは登記費用の負担だ。 関東(というより関西以外)で不動産取引をした場合、対象物件の所有権移転にかかる登記費用は買主負担となる。融資による抵当権設定登記費用ももちろん買主負担だ。売主は... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 建築計画概要書って何? その中身をわかりやすく解説 2024年10月14日 中古住宅の売買に際し、物件資料に「建築計画概要書」という書類が含まれることがある。複数ページにわたる文字の細かい書類で、初めて見る人にとっては最後まで読み通すのに少し骨が折れるものだ。さてこの書類、いったいどんな意味があるのだろう。詳しく見てみよう。 建築計画概要書(以下、概要書)とは、簡潔にいえば「その建物が建築基準... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《移住専用住宅ローン金利》山梨中央銀行 2024年10月 2024年10月10日 秋の味覚・シャインマスカット 山梨中央銀行 移住専用住宅ローン金利2024年10月10日現在 ( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.625%(+0.15)0.530% (+0.08)~2.625% (+0.15)固定金利(3年)3.500%(±0)-固定金利(5年)3.750%(±0)-固定金... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《信州☆移住特別ローン金利》八十二銀行 2024年10月 2024年10月1日 美ヶ原高原から上田方面を望む 八十二銀行 信州☆移住特別ローン金利2024年10月1日現在 ( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.750% (+0.15)0.900% (±0)固定金利(3年)3.050% (−0.05)1.150% (−0.05)固定金利(5年)3.150% (−0.05)1... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 盛土規制法で何が変わったのかをおさらい 2024年9月29日 2024年8月に愛知県蒲郡市で起こった土砂崩れの現場 2021年7月静岡県熱海市で土石流災害が発生し、28 名の命が犠牲となった。粗悪な造成工事が一因であるこの事故がきっかけとなり、新たな法律が作られた。それが宅地造成及び特定盛土等規制法(盛土規制法、以下新法)だ。 それまでの宅地造成規制法で指定されていたのが、宅地造... norao
こんなときどうする? pickup移住田舎暮らし住み替え 水に異臭を感じたら! その原因と対処方法 2024年9月24日 東京都墨田区と港区の一部地域で、水道水から油やシンナーの臭いがするとの通報があり、これらの地域では飲用をしばらく控える事態となった。水道水が発する異臭は、案外多くの人が経験しているかもしれない。ひと口に異臭といっても種類はさまざま。今回は臭いごとに考えられる原因と対処法を探ってみよう。 1.油やシンナーの臭いまずは今回... norao
ライフ&カルチャー pickup住み替え不動産売買ライフハック 後見人、保佐人、補助人の違いとその役割 2024年9月15日 後見人、保佐人という言葉を耳にしたことがあるかもしれない。ただ、こうした人たちの違いを聞かれると説明が難しいもの。今回はそのあたりを詳しくみていこう。 事理分別や権利関係の判断がひとりでは完全にできず、他人の手を借りなくてはならない人たちを制限行為能力者という。制限行為能力者のうち未成年者を除いた人たちは成年後見制度で... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《移住専用住宅ローン金利》山梨中央銀行 2024年9月 2024年9月10日 黄花コスモスと富士山 山梨中央銀行 移住専用住宅ローン金利2024年9月10日現在 ( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.475%(±0)0.450% (±0)~2.475% (±0)固定金利(3年)3.500% (−0.05)-固定金利(5年)3.750% (−0.05)-固定金利(10年)... norao
移住コラム pickup移住田舎暮らし住み替え 物件内覧のオーナー立会いはアリ?ナシ? 2024年9月5日 物件の内覧時、今のオーナーさんから同席してよいか尋ねられることがある。答えはウェルカム。主な理由は次のとおりだ。 【メリット】1.諸条件の調整がその場でできる不動産売買の対象物は土地建物だが、中古住宅の場合は実際のところその範囲に収まらない。テレビ、冷蔵庫、カーテンなどを処分するか置いていくかといった、大型家財の扱いに... norao
ニュース&トピックス 住宅ローン銀行融資移住ローン 《信州☆移住特別ローン金利》八十二銀行 2024年9月 2024年9月2日 上松町・寝覚ノ床 八十二銀行 信州☆移住特別ローン金利2024年9月2日現在 ( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利(年2回見直し)2.600% (±0)0.900% (+0.15)固定金利(3年)3.100% (+0.05)1.200% (+0.05)固定金利(5年)3.200% (±0)1.350% (±0)... norao