前回の続きで、遺言書をテーマに取り上げる。今回は「公正証書遺言」「秘密証書遺言」についておさらいしよう。 公正証書遺言とは、法律の専門家である公証人の協力を得ながら作成する遺言書。遺言者の真意を正確にまとめることができるので、形式面の不備が起こりえない。この点が最大のメリットだ。作成後は公証役場に保管される。改ざんや紛...

4月15日は遺言の日。あまり考えたくないけれど、まさかの日は誰にも必ず訪れる。遺産相続で子や孫が争わないよう、事前にできるだけの準備はしておきたい。今回は遺言書の正しい知識と作成時の注意点をおさらいしてみよう。 遺言書には「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密証書遺言」の3種類がある。ここでは比較的ポピュラーな自筆証書...

不動産取引で必要な費用のひとつが媒介手数料。ここで見落としがちなポイントをおさらいしておきたい。媒介業者に支払う手数料の基準となる金額だ。 注意が必要なのは、購入対象が住宅の場合。まず確認すべきは重要事項説明書の以下の欄だ。売買金額の内訳は土地と建物それぞれの金額からなる。下記(A)(B)それぞれの金額には大きな違いが...

写真はイメージです ロシアのカムチャツカ半島沖でマグニチュード8.8の地震が発生し、日本国内でも22都道府県に遠地津波が到達しました。ここで改めて、津波から身を守る避難のポイントを確認しておきましょう。 １．日ごろから避難場所を確認しておく災害が起きたとき、差し迫ったとき、どこへ逃げればいいのか日ごろから確認しておきま...

不動産売買契約で必要な書類の代表格が、売買契約書と重要事項説明書。ただ時折、これらに「覚書」という合意文書が加わることもある。A4判1枚、もしくはA3判1枚にいくつかの約束事が箇条書きで示され、最後に契約書と同様、署名捺印で締めて合意の証とする文書だ。さて、この覚書とはいったい何者なのか。 覚書の役割は主に３つ。次のよ...

前回の介護のお話に関連して、今回は病院に入院中の人が在宅療養に入るまでの手順を紹介します。退院から在宅療養までの流れは以下のとおりです。 １．地域の介護支援窓口に相談する介護や福祉などを引き受ける、地域の支援センターに相談をします。電話での相談も可能です。介護認定を依頼するときは、合わせて申請します。退院後に介護が必要...

今回は介護のお話です。老いは誰にも等しく訪れ、人によっては寝起きや食事を自分で行うことが困難になります。そんなときお世話になるのが介護保険の制度です。 介護保険は、21世紀の超高齢社会が抱える介護問題を、社会全体で解決する目的から生まれました。この制度は、40歳以上の要介護者を支えるだけでなく、老老介護の世帯、単身高齢...

写真はイメージです 位置指定道路を造る際、関係権利者全員の承諾が必要ということに以前ふれた。もし、一部の人の承諾が得られない場合はどうすればいいのだろう。 まともにいくとそこで指定は受けられなくなる。ただ、指定を受けるための方法はいくつかあるので紹介しよう。 １．道路を隣接地境界線から離す承諾しない人の土地から少し離し...

写真はイメージです 以前、協定通路の話題を取り上げた。せっかくなのでその先、位置指定道路の造り方についてもふれておこう。 位置指定道路とは、道沿いの住民や関係権利者が土地を提供して建築基準法上の道路を造り、特定行政庁から指定を受けるという仕組みだ。沿道の人々が従来通行に使っていた土地を道路に格上げする、もしくは広い土地...

写真はイメージです 前回の続き。協定通路沿いに家を建てるためのスケジュールと必要書類を紹介しよう。専門的な書類が多いため、不動産や建築の専門家と連携をとりながら準備することになる。 【１】事前相談まずは、役所の担当窓口に申請書類や手続き方法を確認する。多少の違いはあるが、おおよそ下記のような書類の作成、提出を求められる...