2024年4月から相続不動産の登記が義務化されたことは、だいぶ世の中に浸透してきた。相続開始を知ったときから3年以内に登記しなければ、10万円以下の過料が課されることにも要注意だ。とはいえ、変更登記のため登記所に行く時間が取れないこともあるだろう。こうした状況を打破する便利な制度が2026年に誕生するので覚えておきたい...

凍結深度という言葉を聞いたことがあるだろうか。温暖な地方の人にとっては、あまり耳慣れない単語かもしれない。 寒冷地では冬場に入ると池の水は凍るし、軒先に氷柱ができる。戸外に飛び出している水道管は、内部に水がたまりっぱなしだと凍って破裂する恐れがある。こうした現象は土にも起こりうる。土も凍るのだ。 冷やされた外気は地面に...

今回紹介する物件は弊社近くの住宅用地。京王井の頭線の久我山駅から歩いて約14分、ほどよいのどかさと利便性を兼ね備えた場所にあります。 面積は51.12㎡（15.46坪）、南向きで日が当たりやすい整形地です。目の前は私道で、いわゆる位置指定道路と呼ばれる開発道路です。もちろん道路持分があり、日常の通行、管理、改良を可能と...

スノーシーズンを控えた木島平村の夕景 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年12月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.550% (±0)1.650% (±0)固定金利（5年）3.700% (＋0.05)1.850% (＋...

写真はイメージです 訪日外国人旅行者の数がなおも著しい伸びをみせている。2025年10月の推計値は、前年比17.6％増の389万6300人と発表された（JNTO調べ）。これは2023年10月から54.8％増の数字だ。 風光明媚で住み心地がよい地方に不動産を求めるとき、多くの人は自用目的だが一部には事業用目的の人もいる。...

秋の妻籠宿 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年11月4日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.550% (＋0.1)1.650% (＋0.1)固定金利（5年）3.650% (＋0.05)1.800% (＋0.05)固定金利...

事業目的で物件を購入するときの融資で、ぜひ利用を検討したいのが信用保証制度。今回はその中身に迫ってみよう。 信用保証制度とは、物件の購入資金を融資で調達するときに信用保証協会を保証人に立てるシステム。信用保証協会とは、中小企業や小規模事業者の借り入れを後押しするために作られた公的機関。つまりこの制度は、公的な債務保証を...

移住用不動産と並ぶ弊社のもう1本の柱、収益用不動産から売り物件を紹介します。ＪＲ線、小田急線が交差する南多摩地域の中心都市、町田市にあるアパート物件です。 町田市は人口約43万人。町田駅はＪＲ横浜線の駅乗降客数第1位、小田急線の駅乗降客数第3位を誇る巨大駅です。生産年齢人口の比率は61.3％で全国的に見ても高めです。 ...

上田城跡公園の紅葉 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年10月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.450% (＋0.05)1.550% (＋0.05)固定金利（5年）3.600% (＋0.1)1.750% (＋0.1)...

今回のテーマはホームインスペクション。ホームインスペクションとは、建築の専門知識をもった調査員が対象建物の劣化具合、問題点、緊急性の大小などを指摘してレポートにまとめ、今後の対策、修繕の必要性を提示してくれるサービスだ。 住宅を売るとき、買うとき、取引の関係者が建物の状態を適切に把握し、円滑に物件引渡しを完了させる目的...