東京都中野区から1件、収益用不動産を紹介します。
中野区は南北に長い区で、北は西武池袋線近くまでのびています。今回はその池袋線、富士見台駅から徒歩6分のアパートです。2017年築なのでまだまだきれいですね。
オートロック、宅配ボックスが付いています。自転車は敷地内の建物南側に止められます。
境界標はすべて視認可能。隣地所有者とも合意書を交わしてあります。
境界上空も支障なさそうです。
また、この物件の大きなポイントは東南の公道角地であること。建ぺい率の10%緩和があります。
道路の心配がいらないのは助かりますね。
満室稼働中のため内覧することができません。
居室はいずれも11.38㎡、2階の各戸にはロフトが付きます。
コンパクトな造りながら、バスとトイレは別。バスはシャワールームタイプです。
洗濯機置場は室内にあります。検査済証もお渡しできます。
また、比較的短期で入居者が入れ替わり、かつ空室期間短めなのでこまめな賃料の見直しが可能です。
まずはお問い合わせくださいね(^^)/
●所在地／東京都中野区上鷺宮3丁目
●交通／西武池袋線「富士見台」駅より徒歩6分
●土地／108.37㎡（32.78坪）
●建物／113.86㎡（34.44坪）
●築年／2017年3月
●構造／木造2階建
●用途地域／第一種低層住居専用地域
●建ぺい率・容積率／60％、150％
●地目／宅地
●道路／東側5.45ｍ舗装公道、南側4ｍ舗装公道
●設備／電気、公営水道、本下水、都市ガス
●その他／エアコン、システムキッチン、カラーモニター付きインターホン、暖房便座、シャワーブース、床下収納（1階）、ロフト（2階）オートロック、ダブルロック、宅配ボックス
●間取り／1R×10戸
●満室想定年間収入／6,636,000円
●想定利回り／4.28％
●価格／1億5,480万円（消費税込）
●販売態様／媒介
《お問い合わせ先》
あの日不動産
電話 ０５０－８８８２－６８８９
メール info★anohirealestate.co.jp（★を@に差し替えてください）
ファクス ０５０－３１４５－２８３６
