物件から富士山を眺める 山梨県北杜市のほぼ中央、芸術の里から土地物件を紹介します。北杜市といえば今や全国的に有名な移住先となりましたが、いくつかのカラーがあります。農的暮らし、食、リゾート、温泉……それからアートです。小淵沢駅から車で10分足らずの長坂町中丸は「清春芸術村」に代表されるアート施設、美術館、工房が点在する...

木目の美しさと耐久性が魅力のイタウバ ここ最近さまざまな物が値上がりしていますが、建材も例外ではありません。予算とのにらめっこで従来の選択を見直し、他の種類を試してみる機会も生まれます。今回はそんな観点から耐久材の話題を取り上げます。 例えばウッドデッキを造る際、人工木（樹脂）か天然木かで選択を迫られます。人工木は・価...

不動産を売って次のオーナーに引き渡すとき、もろもろの手続きは不動産業者や司法書士が行ってくれる。 ただ、一部の名義変更については自分で行う場面がありうる。電気や水道などのライフラインだ。今回は、これら名義変更をいつやるべきなのかをおさらいしよう。 １．電気まず、契約を終わらせるのか、または次のオーナーへの引き継ぎなのか...

中古住宅にリフォームがかかるタイミングは、大きく分けて3つある。A．販売前B．引渡し後C．販売中 今回はCの販売とリフォームが同時並行の物件についてみていく。リフォーム業者が中古住宅を買い取って手直しし、再販することはよくある。物件見学に行くと、ちょうど工事の真っ最中だったという経験はないだろうか。完成後のイメージがつ...

このサイトでは、毎月10日前後に山梨中央銀行の「移住応援ローン」の金利をお知らせしている。当行に限った話ではないが、直近数か月の推移を見れば金利上昇の流れは歴然だ。特に、セカンドハウスや別荘のための借り入れは影響が大きい。そこで今回は、少しでも金利を下げるお得な情報を。 セカンドハウス、二拠点生活を目指す人限定にはなる...

山梨県北杜市、小淵沢の地に約4年前オープンしたワイナリーがあります。「八ヶ岳 グランヴェール ヴィンヤード」名前にある八ヶ岳、南アルプス、富士山を望む広大なブドウ畑、醸造所、カフェレストランを備え、新たな観光地としてにぎわいをみせています。先日こちらにおじゃましてお話を聞いてきました。 案内してくださったのは代表の山寺...

2024年4月から相続不動産の登記が義務化されたことは、だいぶ世の中に浸透してきた。相続開始を知ったときから3年以内に登記しなければ、10万円以下の過料が課されることにも要注意だ。とはいえ、変更登記のため登記所に行く時間が取れないこともあるだろう。こうした状況を打破する便利な制度が2026年に誕生するので覚えておきたい...

図内⑧から南アルプスを望む 山梨県北杜市で常に移住者の関心が高いエリアのひとつ、小淵沢町上笹尾地区から土地物件を紹介します。レインボーラインから上がった標高約980ｍの所にある、有効宅地面積約180坪、全体で約255坪の土地です。南アルプスの山並みを望む静かな住宅地にあります。 いわゆる旗竿地であり、公道から20数m進...

凍結深度という言葉を聞いたことがあるだろうか。温暖な地方の人にとっては、あまり耳慣れない単語かもしれない。 寒冷地では冬場に入ると池の水は凍るし、軒先に氷柱ができる。戸外に飛び出している水道管は、内部に水がたまりっぱなしだと凍って破裂する恐れがある。こうした現象は土にも起こりうる。土も凍るのだ。 冷やされた外気は地面に...

スノーシーズンを控えた木島平村の夕景 八十二銀行　移住応援ローン金利2025年12月1日現在　( )内は前月比 店頭金利金利プラン変動金利（年2回見直し）3.000% (±0)0.950% (±0)固定金利（3年）3.550% (±0)1.650% (±0)固定金利（5年）3.700% (＋0.05)1.850% (＋...