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	<title>終活 - あの日不動産</title>
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	<description>あの日買ってよかった。あの日譲ることができてよかった。そう思っていただける、満足度の高い不動産売買を目指しています。</description>
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		<title>不動産の「評価証明書」は誰が、どこで、どうやって取れる？</title>
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		<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 14:50:35 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を売却するとき、必要になる書類のひとつが不動産の評価証明書。めったに使う物ではないので、取得するときの注意点がいくつかある。Q&#38;A方式でざっとおさらいしておこう。 Ｑ：そもそもなぜ評価証明書は必要？ Ａ：不動産の所有権移転登記…]]></description>
		
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		<title>銀行振込で代金を授受したとき、領収書は必要？</title>
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		<pubDate>Fri, 25 Jul 2025 14:38:40 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産の売買では、売る人買う人双方がお互いにやるべきことをやって最終的に物件引渡しを迎える。ただ、各々の商習慣に違いがあるとちょっとしたことで「はて？」と立ち止まるシーンも。その例のひとつが、領収書の受け渡しだ。 売買代金を現金で授受した場…]]></description>
		
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		<title>専任媒介契約を解約する方法</title>
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		<pubDate>Fri, 09 May 2025 14:40:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今回は売却依頼先の不動産会社に関するお悩みを紹介します。使っていない別荘を手放したいため、ある不動産会社と専任媒介契約を結んだCさん（68歳）。ところが契約どおりのサービスを受けることができず…… Ｑ：ここ最近使わなくなった別荘を売りに出し…]]></description>
		
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		<title>退院から介護保険サービスを受けるまで</title>
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		<pubDate>Sat, 26 Apr 2025 03:01:15 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[前回の介護のお話に関連して、今回は病院に入院中の人が在宅療養に入るまでの手順を紹介します。退院から在宅療養までの流れは以下のとおりです。 １．地域の介護支援窓口に相談する介護や福祉などを引き受ける、地域の支援センターに相談をします。電話での…]]></description>
		
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		<title>介護保険を使いたいとき、何から始める？</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 14:58:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今回は介護のお話です。老いは誰にも等しく訪れ、人によっては寝起きや食事を自分で行うことが困難になります。そんなときお世話になるのが介護保険の制度です。 介護保険は、21世紀の超高齢社会が抱える介護問題を、社会全体で解決する目的から生まれまし…]]></description>
		
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		<title>「自分の土地」が実は公有地でした。どうすればいい？</title>
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		<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 17:01:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[日常生活で何の不自由もトラブルもなく、平和に使ってきた土地。ところが、実はその土地の一部が公有地と判明。さて、今後も同じように使いつづけることはできるのでしょうか。 Ｑ：これまでずっと自分の土地だと思っていた場所が、実は県の土地でした。道路…]]></description>
		
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		<title>路線価から角地の評価額を計算する方法</title>
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		<pubDate>Sat, 08 Mar 2025 16:32:34 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今回のテーマは角地の評価額です。 交差点に面する角地の土地は、その他の土地よりも評価額が高くなるといわれます。具体的にその計算方法をみてみましょう。 一般的に土地の評価で使われるのが、いわゆる相続税路線価です。この路線価はいくつかのホームペ…]]></description>
		
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		<title>既存不適格の建物が息を吹き返す！ 2025年法改正に注目</title>
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		<pubDate>Sun, 05 Jan 2025 14:30:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[空き家問題が深刻化するなか、2025年4月からより多くの建物が救われることになりそうだ。 既存不適格という建物審査上の類型がある。建築当時は適法だったが、建築基準法の法整備で後年基準にそぐわなくなった建物を指し、このように呼ぶ。既存不適格と…]]></description>
		
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		<title>不動産を非公開物件、未公開物件として販売する理由</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Dec 2024 12:19:03 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を販売する際は、インターネット、新聞の折り込みチラシなどの広告で集客するのが一般的。しかし、なかには「未公開物件」「非公開物件」といわれるものも存在する。広告を打つほうが販売スピードが早く、円滑に成約しそうなものだが、あえて非公開を選…]]></description>
		
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		<title>「小屋が境界線から出ている」と隣人からクレームが。どうすれば？</title>
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		<pubDate>Mon, 18 Nov 2024 14:58:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買で重要課題のひとつが隣地との境界。中古物件を買って平穏に暮らしていたものの、あるとき隣人から思わぬ指摘を受けてしまい…… Ｑ：5年前に個人間売買で中古住宅を購入し、これまで不自由なく使ってきました。ところが最近、隣の所有者が「お宅…]]></description>
		
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