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	<title>法律 - あの日不動産</title>
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	<description>あの日買ってよかった。あの日譲ることができてよかった。そう思っていただける、満足度の高い不動産売買を目指しています。</description>
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		<title>2026年に始まる快適便利な登記支援システム</title>
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		<pubDate>Tue, 30 Dec 2025 13:45:08 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[2024年4月から相続不動産の登記が義務化されたことは、だいぶ世の中に浸透してきた。相続開始を知ったときから3年以内に登記しなければ、10万円以下の過料が課されることにも要注意だ。とはいえ、変更登記のため登記所に行く時間が取れないこともある…]]></description>
		
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		<title>寒冷地で新築するときに知っておきたい「凍結深度」</title>
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		<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 14:57:15 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[凍結深度という言葉を聞いたことがあるだろうか。温暖な地方の人にとっては、あまり耳慣れない単語かもしれない。 寒冷地では冬場に入ると池の水は凍るし、軒先に氷柱ができる。戸外に飛び出している水道管は、内部に水がたまりっぱなしだと凍って破裂する恐…]]></description>
		
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		<title>民泊用不動産への融資で最も頼れる金融機関はココだ！</title>
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		<pubDate>Tue, 25 Nov 2025 14:53:33 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[訪日外国人旅行者の数がなおも著しい伸びをみせている。2025年10月の推計値は、前年比17.6％増の389万6300人と発表された（JNTO調べ）。これは2023年10月から54.8％増の数字だ。 風光明媚で住み心地がよい地方に不動産を求め…]]></description>
		
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		<title>預金担保か、第二抵当か。そのメリットとデメリット</title>
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		<pubDate>Sat, 20 Sep 2025 03:11:08 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[住宅ローンの返済中に事業用物件を買いたい。また、できれば現金の支出は抑えたい。ところがその目的物件の担保価値はさほど高くない。地方の物件を買い求めるときにありがちなパターンだ。 そんなときどうすればいいだろう。代表的な方法として下記の2種類…]]></description>
		
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		<title>登記簿謄本の情報は個人情報に当たる？</title>
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		<pubDate>Wed, 20 Aug 2025 14:57:28 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今回は個人情報の話。不動産売買契約に際しては、対象土地建物に関する複数の資料がやり取りされる。不動産の登記簿謄本もそのひとつだ。謄本には不動産の所有者名、住所、購入時のローンの内容など個人にまつわる情報が掲載されている。果たしてこれは"いわ…]]></description>
		
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		<title>一筋縄ではいかない水害ハザードマップの確認法</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Jul 2025 14:07:28 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[過去の観測記録から予想できないレベルの豪雨がたびたび起こっている。河川の氾濫と並び、下水道から水があふれる事故、内水氾濫も関心の的だ。短時間で大量の雨水が下水道管に流れ込み、管内の気圧が急激に上がってマンホールのふたを吹き飛ばしてしまう「エ…]]></description>
		
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		<title>融資特約解除で手付金を返さないことは可能？</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 14:11:27 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産購入の際に利用されるのが住宅ローンや事業用ローンといった融資制度。融資利用を前提とする売買契約書には、必ず融資に関する特約がある。その内容は次のようなものだ。 つまり、買主が金融機関にローン利用を申し込んだものの審査に落ちてしまった場…]]></description>
		
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		<title>タイパの極み？ 関西特有の「売渡証書」とは</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 14:57:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[以前、関東と関西で固定資産税の清算ルールが違うという話題を取り上げた。不動産売買をめぐっては、もうひとつ関東と関西で違うルールがある。それは登記費用の負担だ。 関東（というより関西以外）で不動産取引をした場合、対象物件の所有権移転にかかる登…]]></description>
		
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		<title>不動産の「購入申込書」「買付証明書」の書き方</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Oct 2023 22:56:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を購入しようとするとき、最初に「ある書面」が必要となる。その書面とは「購入申込書」もしくは「買付証明書」などといわれるもの。売買契約に向けて売主との話し合いや手続きを進めたいので、他の顧客に優先して交渉権を与えてください、という趣旨で…]]></description>
		
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		<title>不動産の決済引渡し時に欠席するときの最終手段</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Oct 2023 09:02:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買のなかで最重要段階とされるのが、代金決済と物件引渡しの作業。一般的に「決済引渡し」といわれるものだ。代金決済とは、買主が売買代金を売主に支払うこと。物件引渡しとは、実作業として売主が登記識別情報（権利証）を買主側へ交付すること。各…]]></description>
		
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