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	<title>契約書 - あの日不動産</title>
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	<description>あの日買ってよかった。あの日譲ることができてよかった。そう思っていただける、満足度の高い不動産売買を目指しています。</description>
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		<title>融資特約解除で手付金を返さないことは可能？</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 14:11:27 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産購入の際に利用されるのが住宅ローンや事業用ローンといった融資制度。融資利用を前提とする売買契約書には、必ず融資に関する特約がある。その内容は次のようなものだ。 つまり、買主が金融機関にローン利用を申し込んだものの審査に落ちてしまった場…]]></description>
		
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		<title>タイパの極み？ 関西特有の「売渡証書」とは</title>
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		<pubDate>Fri, 18 Oct 2024 14:57:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[以前、関東と関西で固定資産税の清算ルールが違うという話題を取り上げた。不動産売買をめぐっては、もうひとつ関東と関西で違うルールがある。それは登記費用の負担だ。 関東（というより関西以外）で不動産取引をした場合、対象物件の所有権移転にかかる登…]]></description>
		
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		<title>遠隔地物件の抵当権抹消に注意！</title>
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		<pubDate>Sun, 24 Dec 2023 01:04:06 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[前に書いた「不動産の代金決済方法３選。そのメリットと注意点」のとおり、買主が売主に代金全額を支払い、売主が買主に所有権移転登記を行うことで、不動産の決済引渡しは完了する。 注意が必要なのは、売主側に金融機関への借り入れが残っていて、所有権移…]]></description>
		
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		<title>不動産の代金決済方法３選。そのメリットと注意点</title>
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		<pubDate>Mon, 06 Nov 2023 11:30:08 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[大きなお金が動く不動産の売買。私たち不動産業者も、代金決済のときは間違いが起こらないよう細心の注意を払う。作業をスムーズに進めるためには、適切な方法選びが必要だ。代金決済には主に3種類の方法がある。 ①現金決済②振込③小切手決済 どの方法に…]]></description>
		
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		<title>不動産の「購入申込書」「買付証明書」の書き方</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Oct 2023 22:56:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を購入しようとするとき、最初に「ある書面」が必要となる。その書面とは「購入申込書」もしくは「買付証明書」などといわれるもの。売買契約に向けて売主との話し合いや手続きを進めたいので、他の顧客に優先して交渉権を与えてください、という趣旨で…]]></description>
		
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		<title>不動産の決済引渡し時に欠席するときの最終手段</title>
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		<pubDate>Wed, 25 Oct 2023 09:02:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買のなかで最重要段階とされるのが、代金決済と物件引渡しの作業。一般的に「決済引渡し」といわれるものだ。代金決済とは、買主が売買代金を売主に支払うこと。物件引渡しとは、実作業として売主が登記識別情報（権利証）を買主側へ交付すること。各…]]></description>
		
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		<title>決済引渡日を遅らせるときの期日延長合意書とは</title>
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		<pubDate>Sun, 27 Aug 2023 14:56:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産の売買スケジュールの中で、最も重要な日程がいわゆる決済引渡日だ。通常の売買契約では買主が代金全額を支払い、売主が所有権移転登記を行うことが各々の義務とされている。これらの支払いと登記をお互い同日に行うことで、売買が成立し、不動産の所有…]]></description>
		
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		<title>ココに注意！ 地域によって違う固都税の清算方式</title>
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		<pubDate>Wed, 23 Nov 2022 11:35:42 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買にあたって必ず発生するのが金銭の授受。売買代金はもちろんのこと、もう1種類忘れてはならないのが固都税。固定資産税と都市計画税の日割清算だ（都市計画税は一部地域のみ）。 この2種類の税金は毎年不動産に賦課され、1月1日現在の所有者が…]]></description>
		
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		<title>売買契約をキャンセルしたときのペナルティとは</title>
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		<pubDate>Fri, 04 Nov 2022 14:58:20 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を売るとき、買うとき、必ず目にするのが売買契約書。通常、契約後はそのままお話が進んで所有権移転、めでたしめでたしとなるわけだが、たまにそういかないケースも。そのときの約束事として、契約書には「解除条項」が定められている。 住宅ローンの…]]></description>
		
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