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	<title>不動産購入 - あの日不動産</title>
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	<description>あの日買ってよかった。あの日譲ることができてよかった。そう思っていただける、満足度の高い不動産売買を目指しています。</description>
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		<title>一筋縄ではいかない水害ハザードマップの確認法</title>
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		<pubDate>Tue, 15 Jul 2025 14:07:28 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[過去の観測記録から予想できないレベルの豪雨がたびたび起こっている。河川の氾濫と並び、下水道から水があふれる事故、内水氾濫も関心の的だ。短時間で大量の雨水が下水道管に流れ込み、管内の気圧が急激に上がってマンホールのふたを吹き飛ばしてしまう「エ…]]></description>
		
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		<title>不動産売却益への課税を先送りする方法</title>
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		<pubDate>Sun, 29 Jun 2025 14:57:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[家を売って譲渡益が出ると、もちろんそこに税金が発生する。ただし、その課税に「待った」をかけることができる。同時期に新居を買い換えていれば、課税のタイミングを引き延ばすことができるのだ。 例えば、15年前に古い家（これまで住んでいた建物と土地…]]></description>
		
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		<title>「覚書」のユーティリティぶりに迫る</title>
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		<pubDate>Mon, 26 May 2025 14:55:18 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買契約で必要な書類の代表格が、売買契約書と重要事項説明書。ただ時折、これらに「覚書」という合意文書が加わることもある。A4判1枚、もしくはA3判1枚にいくつかの約束事が箇条書きで示され、最後に契約書と同様、署名捺印で締めて合意の証と…]]></description>
		
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		<title>位置指定道路のトラブル回避術</title>
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		<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 14:10:48 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[位置指定道路を造る際、関係権利者全員の承諾が必要ということに以前ふれた。もし、一部の人の承諾が得られない場合はどうすればいいのだろう。 まともにいくとそこで指定は受けられなくなる。ただ、指定を受けるための方法はいくつかあるので紹介しよう。 …]]></description>
		
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		<title>位置指定道路の申請から指定・告示に至るまで</title>
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		<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 14:39:07 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[以前、協定通路の話題を取り上げた。せっかくなのでその先、位置指定道路の造り方についてもふれておこう。 位置指定道路とは、道沿いの住民や関係権利者が土地を提供して建築基準法上の道路を造り、特定行政庁から指定を受けるという仕組みだ。沿道の人々が…]]></description>
		
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		<title>法第43条第2項第2号の申請から許可をとるまで</title>
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		<pubDate>Sun, 09 Feb 2025 18:59:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[前回の続き。協定通路沿いに家を建てるためのスケジュールと必要書類を紹介しよう。専門的な書類が多いため、不動産や建築の専門家と連携をとりながら準備することになる。 【１】事前相談まずは、役所の担当窓口に申請書類や手続き方法を確認する。多少の違…]]></description>
		
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		<title>法第43条第2項第2号の協定通路とは</title>
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		<pubDate>Wed, 05 Feb 2025 14:45:34 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[かつて建物と道路の関係にふれたとき「原則として幅4m未満の道路沿いには、家を建てることができない」と書いたことがあった。 そう、原則には例外が付き物。今回はその例外について話していこう。 古くからある住宅地の中には、今の建築基準法（以下、法…]]></description>
		
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		<title>所有権のない私道、通れるのかい！ 通れないのかい！</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 17:50:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[男が私道にバリケードを張り、通行料を脅し取ろうとして逮捕されたことがニュースになった。生活道路はライフライン。基本的な権利を脅かす反社会的行為は許されない。とはいえ、私道の通行をめぐるトラブルはしばしば聞かれるものだ。ここではケーススタディ…]]></description>
		
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		<title>最短時間で月極駐車場を探しだす方法</title>
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		<pubDate>Thu, 14 Nov 2024 13:50:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産を買うとき検討材料のひとつになるのが駐車場。敷地内の駐車スペースで事足りれば問題ないが、土地が狭い、複数台所有などの理由で月極駐車場を探さざるをえない場合がある。そこで今回は駐車場の探し方にまつわるお役立ち情報を伝授しよう。 １．おす…]]></description>
		
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		<title>水に異臭を感じたら！ その原因と対処方法</title>
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		<pubDate>Tue, 24 Sep 2024 14:53:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[東京都墨田区と港区の一部地域で、水道水から油やシンナーの臭いがするとの通報があり、これらの地域では飲用をしばらく控える事態となった。水道水が発する異臭は、案外多くの人が経験しているかもしれない。ひと口に異臭といっても種類はさまざま。今回は臭…]]></description>
		
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