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	<title>リスクヘッジ - あの日不動産</title>
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	<description>あの日買ってよかった。あの日譲ることができてよかった。そう思っていただける、満足度の高い不動産売買を目指しています。</description>
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		<title>媒介手数料の算定基準をおさらいしてみる</title>
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		<pubDate>Sat, 30 Aug 2025 14:59:49 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産取引で必要な費用のひとつが媒介手数料。ここで見落としがちなポイントをおさらいしておきたい。媒介業者に支払う手数料の基準となる金額だ。 注意が必要なのは、購入対象が住宅の場合。まず確認すべきは重要事項説明書の以下の欄だ。売買金額の内訳は…]]></description>
		
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		<title>津波から身を守るための５か条</title>
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		<pubDate>Wed, 30 Jul 2025 14:54:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[ロシアのカムチャツカ半島沖でマグニチュード8.8の地震が発生し、日本国内でも22都道府県に遠地津波が到達しました。ここで改めて、津波から身を守る避難のポイントを確認しておきましょう。 １．日ごろから避難場所を確認しておく災害が起きたとき、差…]]></description>
		
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		<title>「覚書」のユーティリティぶりに迫る</title>
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		<pubDate>Mon, 26 May 2025 14:55:18 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[不動産売買契約で必要な書類の代表格が、売買契約書と重要事項説明書。ただ時折、これらに「覚書」という合意文書が加わることもある。A4判1枚、もしくはA3判1枚にいくつかの約束事が箇条書きで示され、最後に契約書と同様、署名捺印で締めて合意の証と…]]></description>
		
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		<title>退院から介護保険サービスを受けるまで</title>
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		<pubDate>Sat, 26 Apr 2025 03:01:15 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[前回の介護のお話に関連して、今回は病院に入院中の人が在宅療養に入るまでの手順を紹介します。退院から在宅療養までの流れは以下のとおりです。 １．地域の介護支援窓口に相談する介護や福祉などを引き受ける、地域の支援センターに相談をします。電話での…]]></description>
		
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		<title>介護保険を使いたいとき、何から始める？</title>
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		<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 14:58:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[今回は介護のお話です。老いは誰にも等しく訪れ、人によっては寝起きや食事を自分で行うことが困難になります。そんなときお世話になるのが介護保険の制度です。 介護保険は、21世紀の超高齢社会が抱える介護問題を、社会全体で解決する目的から生まれまし…]]></description>
		
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		<title>位置指定道路のトラブル回避術</title>
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		<pubDate>Thu, 27 Feb 2025 14:10:48 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[位置指定道路を造る際、関係権利者全員の承諾が必要ということに以前ふれた。もし、一部の人の承諾が得られない場合はどうすればいいのだろう。 まともにいくとそこで指定は受けられなくなる。ただ、指定を受けるための方法はいくつかあるので紹介しよう。 …]]></description>
		
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		<title>位置指定道路の申請から指定・告示に至るまで</title>
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		<pubDate>Tue, 18 Feb 2025 14:39:07 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[以前、協定通路の話題を取り上げた。せっかくなのでその先、位置指定道路の造り方についてもふれておこう。 位置指定道路とは、道沿いの住民や関係権利者が土地を提供して建築基準法上の道路を造り、特定行政庁から指定を受けるという仕組みだ。沿道の人々が…]]></description>
		
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		<title>法第43条第2項第2号の申請から許可をとるまで</title>
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		<pubDate>Sun, 09 Feb 2025 18:59:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[前回の続き。協定通路沿いに家を建てるためのスケジュールと必要書類を紹介しよう。専門的な書類が多いため、不動産や建築の専門家と連携をとりながら準備することになる。 【１】事前相談まずは、役所の担当窓口に申請書類や手続き方法を確認する。多少の違…]]></description>
		
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		<title>法第43条第2項第2号の協定通路とは</title>
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		<pubDate>Wed, 05 Feb 2025 14:45:34 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[かつて建物と道路の関係にふれたとき「原則として幅4m未満の道路沿いには、家を建てることができない」と書いたことがあった。 そう、原則には例外が付き物。今回はその例外について話していこう。 古くからある住宅地の中には、今の建築基準法（以下、法…]]></description>
		
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		<title>所有権のない私道、通れるのかい！ 通れないのかい！</title>
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		<pubDate>Wed, 22 Jan 2025 17:50:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[男が私道にバリケードを張り、通行料を脅し取ろうとして逮捕されたことがニュースになった。生活道路はライフライン。基本的な権利を脅かす反社会的行為は許されない。とはいえ、私道の通行をめぐるトラブルはしばしば聞かれるものだ。ここではケーススタディ…]]></description>
		
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